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深圳写字楼转让工作流程图（一次性付款方式）(ID:1252510) |
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房地产转让工作流程图
（一次性付款方式）
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1、买方、中介公司、卖方三方签订国土局下载的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，收取买方定金；
2、产权经查档无误后中介公司将买方的定金转交卖方；
3、买方将楼款存入监管银行指定账户，买卖双方与银行签订《资金监管协议》；
4、买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；
买方（单位）提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；
5、卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；
卖方（单位）提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；
6、买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》，涉外交易需要公证；
7、买卖双方到深圳市土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》；
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记（7个工作日，10个自然日）；
9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票；
10、银行转付全部楼款到卖方账户；
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业；
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深圳写字楼租售：江敦银13556869480
信息条形码:1109298311459136
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