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公 司: 深圳写字楼租赁买卖信息网 |
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主 营:
深圳福田区写字楼出租出售、CBD中心区写字楼出租出售、车公庙写字楼天安
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价 格: 14,500.00元
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发布人: 何伟强 |
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时 间: 2009-2-4
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电 话: 13510103393
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手 机: 13510103393
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深业中心买卖说明书
大厦名称: 深业中心大厦(现在证券交易所所在地)
位 置: 深圳市罗湖区深南东路5045号
总 楼 层：33层
使用年限: 1988年7月28日-2038年7月27日（50年）
入伙时间:1997年05月8日
物业管理: 深业集团物业管理有限公司
管 理 费: 28元/平方(包中央空调)
推荐单位：高层(7个单位)
物业现状: 现有世界500强公司租用租金83元/平米.
建筑面积: 807.53平米(以房产证为准)
最低售价: 14500元/平米
总 售 价: 11709185.00元
预计首期：5249185元 贷款：646万 月供：74454元/平米
房产证原价:9967000.00元
如果以房产证原价过户所需税费: (以国土局实际收费为准)
①契 税: 299010.00元 (合同登记价的3%)
②印 花 税: 4983.5元 (合同登记价的0.05%)
③贴 花: 35元 (每本房产证￥5元)
④产权登记费: 350元 (每本房产证￥50元)
⑤查 檔 费: 700元 (每本房产证￥50元两次)
⑥交易手续费: 2422.6元 (每平方￥3元)
⑦公 证 费: 29901元 (对非境内人士成交价3‰)
税 费 合 计: 337402.10元
佣 金(实际成交价1.5%): 175638.00元
综 述:
深业中心大厦处于深圳市金融中心区由深业中心发展（深圳）有限公司投资开发的5A智能化高级写字楼，同时也是目前驰名中外的深圳证券交易所所在地，在深圳的发展史上有其独特的影响。同时近临地王大厦 发展银行大厦，深圳书城华润中心农业银行，工商银行，商业银行，中国银行，农村商业银行，广东发展银行的总部均在其周边500米的距离内，深圳市政府已将其定位为深圳华尔街。
所推荐物业处于高层，目前为一家世界500强的公司整体租用。租约非常稳定，即便租金不递增，以目前83元/平米来计算，单纯租金回报也在7个点以上。优越的地理位置，良好的物业管理，500强公司的租约，以及极高的社会知名度，保守估计，半年后其市场价格会在18000元/平米以上。众多因素注定这里将成为最具投资价值的物业。 信息条形码:657101013810637319 |
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用户ID: 384070 |
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公 司: 深圳写字楼租赁买卖信息网 |
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主 营:
深圳福田区写字楼出租出售、CBD中心区写字楼出租出售、车公庙写字楼天安
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价 格:
14,500.00元
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发布人:
何伟强
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时 间:
2009-2-4
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邮 件:
shenzhen64dc@yahoo.com.cn
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电 话:
13510103393
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手 机: 13510103393
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网 址：
无网址
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