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中心区《诺德金融中心》高层360平方米售28000元/平米!!(ID:3086003) |
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深圳中原地产麦小姐:13714306827
物业名称：诺德金融中心主楼
地理位置 : 福中三路与金田路交汇处东北
原房产价 : 17683元/平方左右
出售价格：28000元/平方米实收
现租客情况：集团公司
发 展 商: 深圳市中铁建投资有限公司；
使 用 率：74%
朝 向：东西南北（看市民中心全景）
管理公司: 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
管 理 费：16元/平方米
空 调 费：计流量
空调开放: 8：30-18：30
批地时间：2003年5月12号--2053年5月11号（50年使用权）
入伙时间：2005年11月28号
产权性质： 办公
产权状况：商品房，红本在手
市场租价：150-170元/平方米
回 报 率 ：64%-73%
装修情况：豪华装修
诺德中心地处深圳市中心区北区，金田路与福中三路交汇处，市民中心东翼。
2004年5月深圳市政府正式迁址中心区，市民中心正式启动。以市民中心和中央绿化带所组成的南北轴线核心地带已经初现雏形。北至莲花山，南到会展中心，而两侧分布着鳞次栉比的超高层建筑的中轴线，无疑是中心区最亮丽、最引人注目的区域。诺德中心毗邻市民中心，屹立于市民广场低密度建筑群中， 挺拔的身姿和市民中心流畅的展翅造型相映成趣，为北区的醒目建筑之一。
从诺德中心北眺，风景优美的莲花山公园，气势恢宏、“国际味十足”的音乐厅、图书馆、少年宫、高交会馆、电视中心等在诺德中心的西侧和北侧，坐落有致。这些低密度、低高度的优美公共建筑群与面积辽阔的市民广场辉映交响。望眼诺德中心，不难发现，传统意义上的CBD与我们逐行渐远，而 CBD北街区的丰富价值却如此的诱惑——一种“低密度、宽视野”的商务诱惑！
2004年12月28日，距本项目仅200米的深圳地铁市民中心站开通，至此贯穿诺德中心的交通网络形成。
1、4.2米层高，以卓越空间尺度彰显价值 工程层高4.2米，吊顶后净高可不低于 2.8米，尤其配合单层约2000 m2 开阔面积，更显国际企业风范。空间开阔高敞，便于规划，满足不同功能需要；充分考虑国际人士尺度需求，适合全球商务人群；整层除核心筒外，仅余16根立柱，中间无柱，内部随意布局，空间利用最大化。中高区75%的实用率，全城罕有。
2、100%自由布局，网络架空地板
迎合现代商务对网络信息的依赖，采用世界顶级写字楼的标准配备网络地板，所有线路都在地板内敷设，可在任何位置引出线缆并添加地面插座，满足办公空间的动态变化需求降低企业二次调整的装修成本；设计结构合理，在地板下15cm高度内自然形成敷设线路的网状线槽，组装灵活；防静电，防火阻燃，后期维护成本低，可重复利用。
楼层状况： 地上38层、地下4层、高度为193.2米
推荐诺德金融中心的理由:
1价格优势：此价格不但是诺德金融中心写中最低价格的而且也是中心区同档次物业中最低价格的.如果把中心的甲级物业再细分档次则诺德金融中心、卓越时代广场、金中环商务大厦、国际商会中心、安联大厦、新世界中心。卓越时代广场38楼最新成交价更刷新了中心区成交的记录：40000元/平方米，其他大厦也在30000—35000元/平方米实收价.本栋大厦中其他单位放盘都在32000元实收以上的价格.周边的住宅星河国际都已经达到28000元/平方米舍它其谁???!!!
2此租客系我司之前租出，有良好的业主关系作为基础。
3.升值潜力无限，年内可望升至40000元左右，稳定五百强企业
租约，让你的投资有稳定收益。
4.地理位置优势：距地铁口仅二分钟，深南大道、海田路、福华路、益田路、金田路、滨河大道、四通八达，路路通财神，尽显兴旺发达。
5.配套完善. 中国银行、工商银行、招商银行发展银行建设银行农业银行、景轩酒店、喜来登酒店、丽兹卡而顿酒店、祈年酒店香格里拉酒店、五洲宾馆、马可孛罗酒店、晶岛国际、怡景中心城、COCOPARK购物公园、天虹商场、会展中心、市民中心、图书馆、音乐厅、少年宫、莲花山公园、可谓享尽地利。 信息条形码:724494171298351 |
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