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诺德金融中心最后的毛坯941平方-可分卖(ID:3272435) |
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朝 向：东南北朝向
•建筑面积：941.06平方米
•原 价：￥11560164元
•销售单价：￥28000元/平方米
•销售总价：￥31054980元
•楼盘现况：毛坯可分卖分卖价格另议户型面积详见户型图
•备 注：上述售价乃卖方净收的价格，不承担任何的过户税费
按原价过户税费如下:
•契税：￥346804.92元(登记价×3%)
•印花税:11560.164(登记价×0.1%)
•交易手续费:5646.36(建筑面积×6元)
•公证费:登记价×0.3%
•登记费:个人50元/本;企业80元/本
物业情况
开 发 商 深圳市中铁建投资有限公司
•物业管理 深圳诺德物业管理有限公司
•楼盘性质 办公
•大厦高度 193.2米
•总共楼层 38层
•建筑面积 92648平方米
•楼层高度 4.2米
•使用年限 50年，从2003年5月12日至2053年5月11日止
•竣工日期 2005年8月23日
•入伙日期 2005年11月28日
•管 理 费 ￥16元/平方米
•空 调 费 分户计量
•停 车 位 400个
•实 用 率 73%
•入 驻 率 90.33%
•市场租价 145—170元/平方米
关于诺德
诺德中心地处深圳市中心区北区，金田路与福中三路交汇处，市民中心东翼，2004年5月深圳市政府正式迁址中心区，市民中心正式启动。以市民中心和中央绿化带所组成的南北轴线核心地带已经初现雏形。北至莲花山，南到会展中心，而两侧分布着鳞次栉比的超高层建筑的中轴线，无疑是中心区最亮丽、最引人注目的区域。诺德中心毗邻市民中心，屹立于市民广场低密度建筑群中， 挺拔的身姿和市民中心流畅的展翅造型相映成趣，为北区的醒目建筑之一。 从诺德中心北眺，风景优美的莲花山公园，气势恢宏、“国际味十足”的音乐厅、图书馆、少年宫、高交会馆、电视中心等在诺德中心的西侧和北侧，坐落有致。这些低密度、低高度的优美公共建筑群与面积辽阔的市民广场辉映交响。望眼诺德中心，不难发现，传统意义上的CBD与我们逐行渐远，而 CBD北街区的丰富价值却如此的诱惑——一种“低密度、宽视野”的商务诱惑！2004年12月28日，距本项目仅200米的深圳地铁市民中心站开通，至此贯穿诺德中心的交通网络形成
发展前景
目前福田中心区写字楼的售价均价都已经在￥32000元/㎡，安联大厦的售价目前市场最新成交价是￥30000元/㎡实收，而且还是低楼层的，经贸中心售价也在￥35000元/㎡以上，新世界中心、大中华国际交易广场的售价￥35000--46000元/㎡之间；卓越时代广场目前市场放盘量极少，但有放盘都在￥38000以上，而国际商会中心的售价也高达￥33000元/㎡，航天大厦、兴业银行大厦成交价￥28000元/㎡以上；中心商务大厦待售29000元/元/㎡，星河世纪的售价也在24000元/㎡；投资大厦附近的新华保险大厦、国际商会大厦、卓越大厦、华融大厦等等售盘均价都在￥27000元/㎡以上，现代国际在售￥34000元/㎡以上，最近中原成交了一大批凤凰大厦和金中环的公寓成交价都高达￥25000—￥28000元/㎡，即便是中心区的住宅雅颂居的售价都已经到了￥30000—40000元/㎡，这是一个多么惊人的数字，该物业属中心区稀缺资产乃深圳中心区未来地价最为昂贵的区域，而且众所周知诺德中心自入伙以来简直一盘难求，如今半层相连单位出售更属罕有，按照如此增长的幅度，预计今年年底此物业的售价肯定超过40000元/平米，以上的数据都是目前中心区房地产真实的数据，都是有据可查的，有眼光者赢天下，犹豫您将失去大好机会！ 信息条形码:1547841259101816 |
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