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深圳CBD写字楼---经贸中心(ID:3373744) |
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项目位置：福田区 福田金田路与福中路交汇处东南，市民中心东侧
开 发 商：深圳市荣超实业有限公司
占地面积：7173.69平方米
总建筑面积：115247.62平方米
物业费用：16.00元/平米*月
车位说明：480（地下三层）
电 梯：OTIS高速电梯
空 调：独立空调
楼内配套：自控专属空调：主机设置在标准层，最大限度缩短供冷距离，提供更理想的制冷效果。 配置VRV空调系统，制冷量按国际标准配备;加班无需申请，24小时无时差办公原装OTIS电梯：经贸中心配置了17部原装进口的OTIS电梯，运用世界上最先进的分区派梯系统，设计候梯时间不超过25秒；运用专为航空航天业开发的动态模型来设计轿厢，豪华轿厢配套，智能化控制，预报站ECA系统，减少乘客候梯的焦急情绪，乘梯舒适、候梯愉悦；世界上最安全的电梯，独有迄今为止最为先进的电梯故障诊断和监测系统——REM系统确保电梯运行安全；LOW-E玻璃幕墙：经贸中心项目采用的是遮阳型低辐射镀膜镀膜玻璃（LOW—E玻璃），落地大窗，视线开扬。厚度：8mm+12mm+6mm（其中12mm为中空层厚度），中空层为密封层，用密封胶密封具有透光不透热、保湿、隔热、节能、防辐射等效果:玻璃的遮阳系数SC＜0.5，阻止太阳热辐射进入室内；极高的远红外线反射率——传热系数U值低，有效阻隔室外热量传导，相对增热量只有普通镀膜玻璃的一半，大大降低空调能耗；具有保温性；具有多种反射颜色，具有丰富的装饰效果。1)50mm地板预留空间：预留未来，满足现在，于细微处做足功夫经贸中心巧妙地预留了50mm 的地面高度，将空间留给客户自己，满足各种办公装修实际需求。2)电源及后备电源：电源供应：深圳市单独两路10KV市政电路供电，标准层3向160A/层，平均办公区50W/m ，空调单独提供电源。后备电源：备用柴油发电机1000KW，为机房单独提供备用电源接入口。3)其他充足的预留：在强弱电的管网线预留和接驳口的设置方面，给未来留出了更多的可能，同时预留更大的扩容空间，即使是变化速度成倍增长，这里依旧保留从容提升品质的空间，使这里的不动产一直具有强劲的竞争力！电信供应商：中国电信、中国网通、中国移动等电信运营商通信信号全面覆盖，根据客户需求提供相应服务。网络布线：中国电信、中国网通设置机房到楼栋内部，根据客户需求向电信运;营商租用相关服务。
周边配套：1) 市政配套：市民中心、青少年宫、图书馆、音乐厅、中心书城、文化宫、电视中心、凤凰卫视、深交所等;市政工程仅在咫尺。2) 环境配套：中轴线上的城市客厅——绿化工程于2005年底进入全面施工阶段，占地面积46万平方米的绿色公园，直接成为经贸中心的商务花园。3) 酒店配套：国际品牌大酒店的进驻昭示着这座城市的国际化程度。环绕在经贸中心周边的五星级酒店有：喜来登大酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、马哥孛罗酒店、祈年酒店等国际知名品牌酒店。4) 商业配套：怡景中心成、晶岛广场、购物公园等商业配套齐全。5) 金融配套：深交所即将迁入，中心区的金融中心将成为深圳三大金融中心的核心，是未来深圳的“华尔街”。目前已有渣打银行、鹏华基金、新华保险、中投证券等20余家银行、证券、保险、基金公司进驻中心区。
交通状况：1) 自驾车载斗量距： 前往 罗湖口岸的滨河大道路口仅5公里，皇岗口岸9公里；前往 西部通道及蛇口港的滨河大道路口仅5公里；前往 宝安机场的高速公路福田西入口站仅9公里；深南大道、滨河大道、红荔路、彩田路、金田路、福中路、彩田路、益田路等车行线路往来项目方便快捷。2) 地铁：四号线与一号线交汇处会展中心站，距经贸中心仅一站距离 ，来去深港更加快捷，第一时间与国际接脉。4号线(龙华至皇岗口岸)，08年将通过福田口岸与香港落马洲支线铁路相连； 地铁1号线接驳罗湖口岸，预计08年直达宝安国际机场。经贸中心紧邻市民中心站，和少年宫站，地下交通便捷发达。3) 公交：途经公交车：34路/60路/71路/373路/105路/234路/236路/41路/107路/232路/371路/14路/219路/338路/35A路/375路
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―――本人现任职于大型房地产中介香港上市公司，实力雄厚，专业代理深圳各区写字楼、商铺、厂房、住宅、别墅……
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