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深圳市福田区CBD中心区地铁口写字楼联合广场高层268平方米低价售11000元/平方米，可以分售(ID:3596598) |
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A座 高整层 共八个单位
物业面积：建筑面積1882.65㎡ 整层可分售
物业地址：深圳市福田區濱河路
使用年限：1992年07月---2042年07月
管 理 费：24.5元/㎡
物业售价：人民币10，000.00元/㎡(实收)
总 售 价：人民币18800000元
备 注：该物业产权为公司物业.整层物业共分为八个单位拥有八个独立的房产证.一：项目概况：
地理位置：座落于深圳新市区中心的滨河路北、彩田路东交汇处，毗邻皇岗 口岸，出入深港两地非常方便。
交通环境：交通条件非常优越，东西走向的滨河路，东至罗湖、沙头角、 盐田，西达南山、宝安、机场；南北走向的彩田路，南至皇岗口岸直达香港、北经中 心区直通东莞；联合广场位于广深高速的出入口，其交通不仅在深圳四通八达，到达 珠三角也十分方便。优越的交通环境，使得联合广场特别适合那些立足深圳、放眼珠 三角的大公司、大企业在此办公。 联合广场规模大、档次高：其占地1.8万平方米，总建筑面积21.6万平方米，其中地下 3层为室内停车场和设备房，地面61层，高208米，顶层为433平方米的直升机停机坪和 观光台，拥有6万平方米的玻璃幕墙，近13万平方米的办公面积，5000平方米的多功能 厅，4500平方米的中餐厅，大厦绿化面积为3500平方米，是目前深圳市单体面积最大的多功能 综合性智能广场。联合广场的宏大规模、高标准的质量，独特的风格已成为深圳市的 标志性建筑之一。公司企业在此办公，将大大提高公司的形象，有利于公司的长远发展。
户型面积：联合广场的户型方正实用，整体布局采用风车型设计，采光通风极佳。面 积以127、215、268平米为主，可多套打通，特别适合中小企业及投资者自用、投资。 联合广场整层2400多平米，专为大公司大企业而设，气宇不凡的外观，豪华气派的大 堂，在此办公，尽显公司实力！
硬件设备：各种配套设施齐全，性能优良，14部OTIS-E411高 速客梯，16部德国THYSSEN客（货）梯、18部德国THYSSEN自动扶梯，构成了大厦安全 方便的交通网络；8台美国TRANE制冷机组、479个台湾SINKO水冷冷水柜机系统、低速 AHU或PAU+FC系统等设备组成了高级中央空调系统；2台美国康明斯1000KW柴油发电机组提供了安全可靠的供配电系统；美国SIMPLX4120消防自动报警和灭火联动智能装 置、闭路电视监控系统、消防电梯等构成完善的消防安全系统以及符合规定标准的二 次供水系统等等。强有力的硬件设备保障，可令您提高办公效率，事事快人一步. 大厦配备了较为完善的安全保障系统，实行24小时全方位不间断监控和火灾自动 报警、初级火情自动灭火三层防范措施，以确保各类安全事故及时得到有效的处理。 大厦内的广播系统也为在发生危急情况时，通知及引导业户疏散提供了有力的支持。 安装于各楼层通道口的防火门有自动闭合功能，能有效延缓火势和浓烟的蔓延。安全永远是最重要的头等大事，完善的安全保障系统，令您在此办公无忧无虑。
物业管理：中旅联合物业管理有限公司成立于1997年，注册资金3000万元人民 币，深圳市甲级物业管理资质单位、深圳市高层楼宇管理专业委员会副秘书长单位、 全国物业管理协会会员单位以及中国国优物业管理典范单位。2001年率先通过 ISO9001：2000版英国NQA国际标准质量体系认证，2002年全面导入ISO14001：1996环 境管理体系和OHSAS18001：1999职业健康安全管理体系。公司现有员工二百余人，管 理层大专及大专以上学历100%，专业范围涵盖物业管理、建筑、酒店管理、工业自动 化、智能化设备管理等学科，具有丰富的行业管理经验。高效、专业的物业管理服 务，可以使您的工作得心应手，可以使您的物业保值、升值。
投资分析：从投资价值角度看，作为甲级写字楼，目前联合广场的价格是超值的！从调查可知， 目前深圳本地甲级写字楼中，价格多在28000-35000元之间，而同档次的联合广场仅 售15000元左右，上升空间巨大。随着深港经济一体化的潮流，更多的国际在我国设立办事处、公司总部及分部，而深圳作为香港的后花园，更是得到外商的钟情，写字楼需求日益增加；深港经济一体化，使得更多的香港公司把公司总部或后勤部门移师深圳，以节省成本，皇岗口岸24小时全日通，更是加快了移师北上的步伐。而位于皇岗口岸的联合广场，更是他们的首选！所以，随着需求的增长，此物业必定具有极大的升值空间，自然也就具备极高的投资价值！
联系： 陈小姐
电话： 13603064200
网址： www.chenliyun8.com 信息条形码:9181428446104239 |
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深圳中原物业顾问有限公司成立于1997年，是香港中原集团的分公司，是深圳最具规模的大型专业地产代理公司，素有“皇牌代理信心标记”的美誉。
深圳中原在成熟的港式管理模式下，稳步发展，为政府土地投资提供调研服务，为开发商提供全程策划及销售代理服务，为深港诸地客户提供集住宅、写字楼、商铺、厂房租售和银行按揭等服务。
深圳中原自2000年起，代理楼盘销售量、整体市场占有率及代理市场占有率连续多年均位居深圳房地产市场第一位。
深圳中原推行“公开资讯、公平交易、不吃差价”、“第三方资金监管”等经营理念，是倡导行业诚信和规范行业市场的引领者，其二手楼成交量已稳居市场榜首。如今，公司三级市场营业地铺网点众多，并拥有全方位的房源信息、广泛的客户网络及行业中最先进的信息管理系统，继续引领行业发展。
在用人制度上，中原实行“任人唯贤”，给每个人以充分成长和发展的机会，定期组织内部培训，帮助员工进步和成长。2003年深圳中原在《财富》（中文版）及华信惠悦（WatsonWyatt Wordwide）举办的首届“卓越雇主——中国最适宜工作的公司”调查评选中当选为十大企业之一，成为深圳唯一上榜企业。
经纪人上岗证:JZ010729
联系： 陈小姐
电话： 13603064200
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地址： 深圳福田车公庙
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