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出租咨询委托登记委托确认看房接待签定合同物业交割租后服务
一、出租咨询
我们为您提供专业市场分析，投资预测、市场动态及当月各区域各类型房产租赁市场成交价格参考。在出租过程中，我公司还将提供全权代理，令房屋出租更加方便快捷。
二、委托登记
如果您有一套房屋要出租，请将您欲出租房屋的详细情况当面或通过电话、登陆我方网站的方式告诉我们。您登记房屋信息越快越详细，您的房屋被及时成功出租的可能性就越大。
在登记之前，还要提醒您的是，以下几种房屋是不能出租的：
1．未依法登记取得房屋所有权证的；
2．司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3．共有房地产，未取得共有人同意的；
4．权属有争议的；
5．属于违章建筑的；
6．不符合安全标准的；
7．已抵押的，未经抵押权人同意的；
8．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9．有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
作为出租人，在出租之前，您首先应该清楚自己享有以下的权利和义务。
1.您出租的房屋如有瑕疵，危及承租人或其同居人的安全或健康时，承租人可以终止合同，故您应确实注意您房屋的现况
2.你的房屋租赁期限期满，如果您继续出租，在同等条件下，承租人有优先承租权。
3.房屋发生自然损坏的，您应负责修缮并支付由此发生的费用。
4.如果您的房屋要出售，应提前一个月书面通知承租方。
5.应按委托服务协议的约定向中介方支付中介费。
三、委托确认
我们收到您的委托后，进行信息的核对与委托的初步确认，预约您送递该房屋的房产证（原件）、业主身份证和产权共有人同意出租的证明材料（委托代办的还须出具委托书），签订《委托服务协议》。如果您的房屋手续齐全，我们将根据该出租房的具体情况及您的要求进行信息的配对。
四、看房接待
如果有了满意的求租者，我方经纪人会为立即为您接洽看房事宜，跟您预约上门看房日期、时间。请您严格守约，准时等候求租方前来看房。
五、签定合同
租赁双方达成租赁意向，由租赁双方签订租赁合同（我们为您提供了标准的合同样本），并按合同约定交纳相关费用。
六、物业交割
在合同规定的房屋交验日，我方经纪人将陪同承租方进行房屋现场交验，请您协助验收房屋内各项设施，包括：装潢设施、家具、家电、水电煤表数字、钥匙、其它相关物品等。
七、租后服务
在完成房屋租赁后，我们仍将以跟踪服务的形式为您提供多种房地产买卖及租赁服务，对您进行定期回访及时了解您的需求，并协助您协调与承租方的关系。
您将享受到我们全面、专业、始终如一服务。
相关提交资料
1)书面租赁合同；
2)房屋所有权证；
3)《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》；
4)当事人双方合法证件；
5)依照法律、法规规定的其他有关证明证件
(个人私房出租办理房屋登记备案手续时需交纳以下费用：A、出租房屋一年以上的，按年租金额2%交纳，由双方各负担一半；B、出租房屋一年以下的，按实收租金额2%交纳，由双方各负担一半)。
陈小姐 1-3-6-0-3-0-6-4-2-0-0 信息条形码:10169344596514610 |
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深圳中原物业顾问有限公司成立于1997年，是香港中原集团的分公司，是深圳最具规模的大型专业地产代理公司，素有“皇牌代理信心标记”的美誉。
深圳中原在成熟的港式管理模式下，稳步发展，为政府土地投资提供调研服务，为开发商提供全程策划及销售代理服务，为深港诸地客户提供集住宅、写字楼、商铺、厂房租售和银行按揭等服务。
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在用人制度上，中原实行“任人唯贤”，给每个人以充分成长和发展的机会，定期组织内部培训，帮助员工进步和成长。2003年深圳中原在《财富》（中文版）及华信惠悦（WatsonWyatt Wordwide）举办的首届“卓越雇主——中国最适宜工作的公司”调查评选中当选为十大企业之一，成为深圳唯一上榜企业。
经纪人上岗证:JZ010729
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