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房地产开发企业资质管理规定 （2000年3月23日建设部修订通过 2000年3月29日建设部令第77号发布 自发布之日起施行）第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下
（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故
（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：1．注册资本不低于100万元；2．从事房地产开发经营1年以上；3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7．未发生过重大工程质量事故。
第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；（一）营业执照复印件；（二）企业章程（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；（七）其他有关文件、证明。
第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 信息条形码:25710595810651331 |
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深圳公司注册--工商注册-----企业财务代理-------香港公司注册
联系电话:１３４３０９４６４２６张生
地址：深圳市宝安区龙井路６２号佳宇大厦３楼
公司注册号：４４０３０６１０３５５１９７９
深圳市协辉服务中心成立于一九九五年，是深圳市宝安私营企业协会、个体劳动者协会的下属企业，实行自主经营独立核算。是经深圳市人民政府工商行政主管机关批准、并取得财政局颁发的代理记帐资质的集体法人企业。
本中心下属有二十三个服务部：中心业务部、中心业务二部、中心业务三部、福田服务部、罗湖服务部、宝民服务部、前进服务部、观澜服务部、龙华服务部、民治服务部、福永服务部、黄田服务部、沙井服务部、新桥服务部、公明服务部、光明服务部、协辉经营部、松岗服务部、海滨服务部、石岩服务部、福民服务部、西乡服务部、大浪服务部等；本中心还有货运代理等正规服务。
中心专门从事咨询代理的工作人员，全都经过严格的培训和考试，拥有国家工商总局统一颁发的《企业登记代理人员资格证书》和深圳市工商局颁发的《经纪人资格证书》。通过不断学习和积累，在应对处理各种复杂、疑难问题方面具备了明显的优势。经过全体员工近十年的开拓进取和不懈努力，中心的服务得到了社会的认可和客户的一致好评，在业内取得了良好的声誉。为了适应中国加入 WTO 和世界经济一体化的新形势，更好地为客户提供优质高效的服务，中心充分运用实践中积累的丰富经验，不断强化自身素质，提升服务档次，拓宽服务领域，取得了丰硕的成果。深圳市协辉服务中心成立于一九九五年，是经宝安区人民政府批准的集体法人企业，是深圳市宝安私营企业协会、个体劳动者协会的下属企业，实行自主经营独立核算。
主要服务对象：外资企业-内资企业-个体商户-个人独资企业
中心主要业务项目为：
·企业财务代理
·工商注册代理
·各类政府前置审批文件（消防、卫生、环保等）
企业年检－变更－延期－换照－注销、产权变更
·提供商业信息、场地信息、技术信息；
·协助办理注册资本验证、资产评估、审计等事务；
·代办各类行业许可证和行政审批手续；
·代办物流运输许可证，印刷许可证二类、三类批文（深圳范围）；
·代办组织机构代码证、税务登记证、及各类印章刻制；
·受聘担任企、事业单位的常年工商事务顾问；
·为委托方提供工商政策、法规咨询及相关服务。
作为深圳市成立最早、专业知识最强的工商咨询代理机构，中心自成立以来，始终坚持“信誉至上、服务至诚、以人为本”的服务宗旨，突出专业精神。中心全体人员慎重承诺：客户的需求就是我们最高的追求；客户的目的就是我们最终的目标；客户的满意就是我们最好的满足；客户的成功就是我们的最大成就。
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