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随着福利分房中的旧房调换和二手房产市场的繁荣,大量的旧房进入了装修市场,旧房的改造是一个比较棘手的问题,它涉及房间的重新布局,上下水、暖气、强弱电、门窗、风道、隔墙、墙面、顶面等诸多方面,但如果掌握了主要因素,就能够达到旧貌换新颜的效果。 拆除工程: 旧房的装修改造首先是拆除工程,地面地砖,厨、卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时,肯定要破坏防水层,所以要等墙面抹灰后重新做防水。墙体的拆除只能拆除非承重墙。旧房门窗的老化程度分为几种情况:一是木门窗如果起皮、变形,密封效果不好,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用;二是钢制门窗如果表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂变形,也必须拆掉重做,换成材质、密封性较好的塑钢或断桥铝合金门窗。 水路改造:对原有上、下水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是如果要变动原房中的暖气片的位置,必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准,在所有水暖改造完成后,要进行打压试验,做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏、无违章拆除。 电路改造:随着家庭电器化的逐步实现,用电容量不断增加,所以电路改造是重中之重。许多旧房存在线路老化(多用铝线)、违章布线的现象,且设计容量也不够。现代家庭中电器较多,而铝线的导电性差,易发热,容易形成火灾隐患。按照国家标准,装修中必须使用2.5mm的铜线,在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管,而旧房改造后要达到三路供电,即:照明、插座、空调。 墙、顶面的改造工程:应该请专业人员对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象。如年代较早,就要对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打一个坚实的基础。如果是顶层,还需要考虑是否在顶面做保温层。 结构改造工程:旧房原结构设计往往不尽如人意,很多业主要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做敞开式厨房,旧房卫生间面积较小的尽量不要浴缸,而采用淋浴喷头,蹲位也可改成坐便等。在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,同时厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修,因为旧式管道经常出现维修现象。 信息条形码:48346102371059967 |
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广州装修公司/丽晶室内装饰公司 公司简介 广州丽晶装饰公司是专业提供家居二手房装修、旧房翻新改造,写字楼装修、办公室装修、厂房装修的装修公司。自1995年成立以来,以时尚的精品设计,优质的工程质量,一流的售后服务,统一的管理,精心打造着 " 诚信 " 品牌。公司资质力量雄厚。 主要业务范围:天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、番禺区、东山区等广州市范围内的大小装修工程。 广州丽晶装饰公司服务项目包括: ·木工:包门套,窗套,制作各种衣柜,办公桌,展示柜,铺地板,做厨柜,吊柜,地柜,书柜,隔木板墙,吊顶造型,屏风制作,石膏线吊顶,木地板打磨翻新打蜡。 ·油工:家具,门窗翻新刷油漆、批灰刷墙,环保型乳胶漆,贴墙纸,做其它各种油漆, ·泥水工:贴地砖,瓷砖,墙砖,贴大理石,做灶台,打墙,拆墙。 ·水电工:防水补漏,维修水管,水电安装,改管道,修水龙头,空调,厨具,洁具等安装,室内外防水处理工程。 ·金属制作:铝合金,塑钢,不锈钢玻璃门,玻璃柜,铺地毯。 丽晶装饰公司本着质量第一,信誉至上,争创一流的经营理念。专注于室内外建筑装饰,提倡“简约装饰,自然空间”的风格,注重健康环保。丽晶以塑造精品为企业宗旨,对客户真诚以待,提出“不浪费客户一分钱”的口号,从而深受广大客户信赖。 郑重承诺:每做一单都会珍惜机会,力争都是“样板房,” 承诺:专业写字楼、厂房、家庭、办公室装修工程,保修一年。 广州装修广州装修公司,广州装饰公司,广州家庭装修,广州旧房翻新装修> 广州室内装修,广州办公室写字楼装修,广州厂房装修> ·装修热线:020-85262452 020-87545022 ·客服QQ:736090255 437887571 ·联系电话:13798098381 ·联系人:杨生
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