73房地产开发资质许可证申办须知

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	房地产开发资质许可证申办须知(ID:3898242)

发布人: 赵先生时间: 2008-11-22

    一、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)、《房地产开发企业资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第77号)。
    二、各资质等级企业的条件如下：
    (一)一级资质：
    1、注册资本不低于6000万元人民币；
    2、从事房地产开发经营5年以上；
    3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；
    5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
    7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    9、未发生过重大工程质量事故。
    (二)二级资质：
    1、注册资本不低于4000万元人民币；
    2、从事房地产开发经营3年以上；
    3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；
    5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
    7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    9、未发生过重大工程质量事故。
    (三)三级资质：
    1、注册资本不低于1000万元人民币；
    2、从事房地产开发经营2年以上；
    3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；
    5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
    7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    8、未发生过重大工程质量事故。    信息条形码:781744742257318

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