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1、房产税
计算公式：
外资全年应纳房产税=房产原值×（1-30%）×1.2%或租金收入×12%。
内资全年应纳房产税=房产原值×（1-扣除率）×1.2%或租金收入×12%。
2、土地增值税
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
计算土地增值税税额可按增值税乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分
土地增值税税额 = 增值额×30%
增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分
土地增值税额 = 增值额×40%-扣除项目金额×5%
增值税超过扣除项目金额100%，未超过200%
土地增值税税额 =增值额×50%-扣除项目金额×15%
增值税超过扣除项目金额200%的部分
土地增值税税额 = 增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。
土地费收费标准
1、土地出让价格：每平方米26美元，对特殊项目可根据投资强度、产出效益、技术含量及付款期限由双方另行协商确定。
2、土地使用费：投资企业每年每平方米1元人民币。 信息条形码:93610839524910562 |
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