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深圳房产贷款二手楼按揭赎楼流程（现金赎楼）
买方经纪方签署购房合约，买方支付定金给卖方（由经纪方托管，卖方经纪方签署售房合约，经纪方托管卖方定金），卖方交房地产证原件给经纪方。
深圳房产贷款卖方签署全权公证委托书
卖方提交相关资料（身份证原件、复印件、房地产证复印件、房屋抵押贷款合同、供楼存折原件、银行欠款清单、查档单）；买方提交相关资料（身份证原件、复印件、收入证明）
深圳房产贷款物业评估
委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
申请按揭
经纪方协助买方向银行申请按揭贷款。买方将首期款存入经纪方指定银行帐号。
银行出《承诺函》
经纪方提交评估报告、物业转让合约、首期款证明、买卖双方身份证复印件，买方收入证明或资产证明、银行批复出具承诺函给融资公司。
赎契（楼）
融资公司代为卖方付清银行按揭余款，银行注销抵押登记，并取回房地产证，由融资公司保管。
申请产权转移递件
经纪方陪同买方、融资公司指定人到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，境外人士或境外公司需到公证处公证，买卖方支付公证费并到国土部门递件，买方领取收文回执，交由经纪方或融资公司指定人保管。
审批
国土部门审核资料，批准产权转移。
缴纳税费
国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
出证
缴税后出新证，由人员拿回执陪同买方取《房地产证》，并做抵押登记，可将首期款转付给卖方。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。
银行放款
抵押登记完毕，银行发放赎楼剩余贷款，将贷款直接划入卖方或经纪方帐号。
交接物业
买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。
经纪方将预收的剩余款项结清给卖方。买卖双方需将物业买卖临时合约、票据交还给经纪方归档。
结清尾款
深圳市东林公司信息咨询有限公司是一家深圳房产贷款，诚信经营的信息咨询公司。
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