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深圳贷款深圳个人贷款条件
深圳贷款条件：
---- 申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人。
其他条件
1.有合法的居住身份证（身份证，户口簿，军人证件，暂住证等）
2.有稳定的经济收入
3.有合法有效的购买的商品房住房的合同，协议或有关批准文件等
4.有不低于所购买全部价款20%以上的首付款
5.能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人
6.经办行规定的其他条件
申请深圳贷款需提供的资料
1.身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；
2.借款人偿还能力证明；
3.合法的购房合同、房产证（和）其他批准文件；
4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，
5.贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；
7.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；
8.贷款行规定的其他文件和资料；
9.不同贷款用途所需提供的其他资料。
个人住房商业贷款担保方式
---- 深圳贷款实行抵押方式：
一、抵押：贷款行以第三人提供的，经贷款行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款
二、质押：贷款行以借款人或第三人提供的，贷款行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利而向借款人发放的贷款
三、保证：贷款行以借款人提供的，贷款行认可的具有代为清偿债务能力的法人，其他经济组织或自然人作为保证人而向借款人发放的贷款；
四、抵押保证贷款：贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。
深圳贷款额度与期限
---- 个人住房贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。个人住房公积金贷款的额度和期限按照当地有关部门的规定办理。
---- 特定用途贷款的额度和期限另行确定。
深圳贷款利率
---- 按照中国人民银行的规定执行。
---- 个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
个人住房商业贷款偿还
---- 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本息。
---- 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本息。
---- 如借款人采用计算机自动扣划方式，应在与贷款银行签订《借款合同》的同时，与贷款银行签订《个人住房贷款月均还款委托扣划协议》，并指定用于还款的建行储蓄卡（或信用卡）的卡号，保证每月在扣款日开始前将不低于其月均还款额的款项存在其指定的扣款帐户内。
---- 如借款人逾期还款或存款不足月均还款额自动扣划不成功的，须由借款人到贷款经办行会计柜台办理还款。
---- 借款人可提前偿还全部贷款本息，已计收的贷款利息不做调整。
---- 在还款期限内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到贷款经办行发出的催交通知书后，必须立即补付欠交的贷款本息及逾期罚息，以逾期额为基数，按银行的规定交罚息。 信息条形码:8828973473331074 |
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