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公 司: 深圳房产投资网 |
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主 营:
深圳房产投资网，深圳写字楼租售网，房地产深圳搜房网
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价 格: 6,000.00元
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发布人: 邓先生 |
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时 间: 2008-10-20
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电 话: 81126468
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手 机: 13602525772
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福田保税区简介:
高科技工业+现代物流业，一桥之隔自由贸易
福田保税区于1991年5月28日经国务院批准设立，1993年2月18日隔离围网设施通过海关总署验收。围网面各为1.35平方公里。
福田保税区东起皇岗口岸，北邻广深珠高速公路，南沿深圳河，西至红树林自然保护区，毗邻深圳地铁与香港西北铁路接驳的皇岗地铁总站。福田保税区建有一号专用通道，经落马洲大桥直通香港。实际投资200万港元以上的外资企业可办理特殊行驶标志。有特殊行驶标志的香港货柜车可自由来往保税区与香港之间，有特殊行驶标志的香港私家车可经一号通道到保税区并在深圳市内行驶。
另建有二号通道、三号桥与深圳市区相连，并已开通公共巴士。
福田保税区内的各项市政设施均已完善，已完成土地平整及通路、通水、通电、通邮、电讯、排污等工程。区内建有供8000人就餐的配餐中心和大型的会议厅，商务配套设施齐全。生活区内建有员工宿舍，另商品住宅、酒店、餐厅、银行、学校、医疗机构等设施一应俱全。
经济的快速发展为福田保税区带来源源不断的就业机会，而产业的全面升级更使入驻保税区的人口素质大幅提高，由此，对作为保税区配套产业的房地产业产生了巨大的拉动作用，令福田保税区房地产市场大幅升温。长期以来，福田保税区周边房地产市场一直保持供需两旺的势头，住宅租赁买卖十分火热，保税区为区内企业配套建设的单身公寓被各家单位抢租一空，形成了具有明显保税区特征的房地产走势。由于近年来保税区的产业转型，为区内带来大量高薪技术企业白领、海外归国创业金领等，这些高收入人士对高素质公寓和高尚居家型住宅物业提出了迫切的需求。
福田保税区是集加工、物流、贸易于一体的综合性保税区，是珠三角乃至华南地区的物流集散基地和高科技工业汇聚地，成为跨国物流企业争相抢占的焦点。福田保税区建有一号专用通道经落马洲大桥直通香港，区内企业拥有的香港货柜车可自由进出保税区，另建有二号通道三号桥与深圳市区相连，并已开通公共巴士，保税区也是连接香港与深圳的桥梁。福田保税区一直是深圳地产的冰点，是一个片区价值被严重忽视的区域。
本物业正位于福田保税区内 整个物业独门独院其中包含：独立厂房七层30108平方，独立办公楼三层2415平方，总面积:32522平方米
产权年限:03年09月05日至2053年09月05日止
房产证价：78783863.41元
评估总值：228681148元
预计税费：78581855元
评估净值：150099293元
带全部租约1139490元
现仅售:6000元/平方米
回报:1\直接租金回报7% 2\房产增值 3\汇率
租约明细
承租方租赁标的面积租金
物流公司一层部分1568．7986283.46元/月
物流公司一层部分+二层2787．43+5154.95326897.32元/月
物流公司三层4482．56143441.91元/月
物流公司四层5154．29154628.71元/月
物流公司五层5154．95170113.34元/月
物流公司六层部分172055040元/月
物流公司六层部分234277286元/月
物流公司六层部分100045000元/月
物流公司七层部分1480518000元/月
物流公司七层部分100029000元/月
合计3184.971139490.79元/月 信息条形码:478854581595356 |
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用户ID: 295286 |
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公 司: 深圳房产投资网 |
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主 营:
深圳房产投资网，深圳写字楼租售网，房地产深圳搜房网
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价 格:
6,000.00元
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发布人:
邓先生
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时 间:
2008-10-20
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邮 件:
ynuxj@yahoo.com.cn
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电 话:
81126468
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手 机: 13602525772
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网 址：
无网址
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