|
目前，家居装饰已进入老百姓的正常消费领域，而造价则是家居装饰中的焦点之一。在装饰之前，对造价进行初步估算，使有限的资金发挥最大的效能，这一点十分重要。
家居装饰造价可从以下几方面考虑：
（1）确定装饰项目和装饰标准。应根据住房的条件和家庭经济情况而定，既不要照搬，更不要攀比，因为各家装饰的档次和要求不同，价格相差可能很大。下面以中级装饰标准为例加以说明。
卫生间、厨房用同质地砖铺地、瓷砖贴墙；卫生间顶棚用PVC扣板做吊顶；厨房天花板刷仿瓷涂料；室内墙面和平顶刷乳胶漆;客厅做lm高木质护墙板，走道地面铺地砖；卧室铺木地板，安装木挂镜线，通长木质窗帘箱，做木门套；内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，灯具用吸顶式艺术灯，那么，一套
二室一厅一厨一卫双阳台住宅，装饰费用约锋万元。厨房设备和厨具重新，若用防火板做厨柜、吊柜，用大理石或不锈钢做台面，用不锈钢洗涤盆及水龙头，安装柜式或深型排油烟机，燃气灶及热水器Z电器开关、插座、线路、照明进行改造等，费用约需1万元。
卫生间设备改造，选用中外合资生产的中高档卫生洁具，洗面盆加大理石洗面台、坐式马桶、浴缸、不锈钢喷头和水龙头、毛巾架、浴帘杆、手纸架、大镜子或镜箱、壁灯、排气扇等，费用约需1万元。以上3项合计需人民币5万元左右。
(2）掌握造价估算方法。家居装饰造价估算一般有两种方法：
①直接费列直接费X综合系数）=总造价直接费用包括材料、设备辅料、运杂费和人工费。市内运费一般为材料费的1．5％；人工费为100~120元／工日。综合系数包括利润、各种施工收费及税金等，一般为20％左右。其中，税金为3.41％，管理费为6％－10％
②单项工程包工包料造价相加=总造价，总造价中包括清除施工垃圾费和运费。如果由住户供料或供设备，则应扣除材料款和设备款。家居装饰造价估算，一般采用包工包料较多，价格经双方协商同意后，就可以签订合同，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，作增减帐处理。 信息条形码:211667735246156 |
|
|
