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国际商会大厦-中心区最便宜的纯写字楼(ID:4501483) |
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朝南正对电梯口物业超笋出售(可自用)
物业地址: 福田区福华一路与新洲路交汇处
开 发 商: 深圳市荣超房地产开发有限公司
物 管：荣超物业
面 积：279.39㎡
产 权: 3本证( 红本在手 )
现 售 价：22650元/平方米(净收) 底价
原 价：¥3339671元
现 总 价：¥ 6328183元
使 用 率：78%
层 高：2.7m
管 理 费：10元/㎡/月
空 调：自装
停 车 位：地下260个
电 梯：7部（三菱）
产 权：50年（2000-2050）03年入伙
租 约：面积:182.38平方 随时可以空出
面积:97.01平方 带租约到2008年10月 110元/包税
市场租价：130-140元实收
推荐此物业的5大理由:
1. 中心区绝无仅有的低于25000元/平方米的甲级写字楼正朝南正对电梯口物业.目前在售的其他楼层的最低都卖到25000元/平方米价格绝对的低于目前市场价.
2. 地理位置非常好离地铁1号线的购物公园站不到5分钟的步行路程离深南路上的BUS站也才100米还不到.有多条公交线路到达.
3. 更是中心区13姐妹楼中的入住使用率最高的之一多家著名企业在此办公.物业管理也做得非常好.大门口和大堂非常气派.又是电梯口物业如此好的条件绝对是您投资或自用的最佳选择!
4. 此大厦南面将建成四座证券类企业自用的甲级写字楼分别为招商证券第一创业证券国信证券华安保险建成后将成为证券保险业行业巨头的总部集群地也必将引发新的一轮价值重估价值腾飞在即!!
5. 能为您提供建议是我们的荣幸!不用犹豫了马上动手购买吧!有的人就是因为观望而错过了最好的时机等大家都想动手的时候价格就不是这个了!
交易税参考： （按写房产证原价计算）原价：¥3339671元
① 契 税: ¥100190元（登记价×3%）
② 印 花 稅: ¥3339元（登记价×0.1%）
③ 交易手续费: ¥1676元（6元/平方米）
④ 登 记 费: ¥150元（个人50元/本、公司80元/本）
⑤ 貼 花: ¥15元（5元/本）
⑥ 查 档 费: ¥150元（50元/本/次）
⑦ 公 证 费：登记价×0.3%(境外人士)
以上数据仅供参考，具体按实际核算为准
联系:姬俊杰
电话：13689574654
邮箱:jiejunji@126.com
传真：0755-88264993
地址：深圳市福田区民田路福建兴业银行大厦106号铺
网址：www.szzy188.com 信息条形码:5692547410278596 |
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