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物业性质： 写字楼
物业级别： 甲级
项目位置： 益田路和深南大道交汇处东南侧 (邮编:518048)
交通位置： 深南路
开 发 商： 深圳卓越房地产开发公司
占地面积： 7295.00平方米
总建筑面积： 120000.00平方米
净 层 高： 3.2米
物业公司： 卓越物业管理公司
交通状况： 地铁一号线购物公园站 会展中心站
车位说明： 480
电 梯： 16部
项目简介：
卓越中心占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
建筑外型力求达到“标志性”的效果，通过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架结构，塔楼采用框筒结构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的造型手法。
整个大楼北面和西面临城市道路和地铁出口，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路十分优越共为三-四层是难得的带豪华中庭的商业空间可满足多种商业需求特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市最高的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最高，办公区域离走道的距离最近，采光面也最大。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。
竖向交通处理上，16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区，同时照顾不同楼层客户的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客户，使得本项目的交通配置堪称深圳最高配置。
值得一提的是，在每层均设置有公共洗手间外，考虑到大公司总部的总裁需求预留私人休息室和卫生间，卓越中心在项目高区标准层四周预留了八处可设置总裁洗手间的位置，一改高层建筑冷冰冰的形象。
卓越中心西有购物公园，东有深圳市中心区南中轴景观线，北面有香格里拉酒店，东有祈年酒店，环境和景观资源丰富且素质很高，空气质素首屈一指。
卓越中心218米的高度，是目前中心区最高的写字楼之一。俊朗挺拔的形象，使卓越中心傲然屹立于深圳市最繁华的市中心区域。
中心区已然成为金融机构总部和办事机构的摇篮，如银行和保险公司等，公证、海运、贸易、实业等公司纷纷进驻中心区。目前已经在本区域开业的银行机构有中国银行、中国工商银行、东亚银行、中国农业银行、招商银行、中信实业银行等，保险机构有平安保险、新华保险、太平洋保险等机构，深圳市公证处已在此办公。卓越中心与国际商会中心大厦三期、祈年酒店，嘉里大厦、福田香格里拉酒店、会展中心、邮政枢纽大厦和购物公园等形成的中心区南区组团，目前金融机构在本区域内尚为空白，而国商购物中心、地铁商业街、酒店群，必然对银行机构形成极强的需求。
联系:姬俊杰
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