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建屋发展局为了让结构复杂或低楼层的组屋，也可以进行电梯翻新工程，将采用类似酒店和购物中心观景电梯的无梯井电梯（shaftless lift），以及私人家居使用的小型电梯（home lift）。
这两种新式电梯有助于降低三成左右的成本。
观景电梯俗称“泡泡电梯”（bubble lift），因为它的形状很像泡沫。电梯翻新计划将采用的无梯井电梯并没有观景电梯的豪华装饰和全玻璃外壳，而是采用它的无梯井概念。
无梯井电梯的大小和载重同组屋常规电梯一样，可是会有玻璃让乘客可以观看外头的景致。由于无梯井电梯和其机械设备暴露在外，须采用能经受雨水冲刷和阳光曝晒的设备和零件。
小型电梯比常规电梯小，升降速度慢，只能载送三四人，一般用在不超过6层楼高的建筑。它可以容纳一张轮椅，但救护用途的可折叠式病床就进不了。小型电梯在日本、台湾和中国的私人住家用得比较广，欧洲不少酒店也使用这类电梯。
建屋局发言人说，在12层楼的组屋使用无梯井电梯和在4层楼的组屋使用小型电梯，可比使用常规电梯节省25％至35％的成本。
国家发展部政务部长傅海燕上个月在国会回答议员的询问时透露，建屋局采用无梯井电梯和小型电梯后，有520座组屋将能加入电梯翻新计划。
这意味着96％无法拥有电梯停留在每一层的组屋，如今可获得电梯翻新。
政府在2001年推出电梯翻新计划，让那些在1990年之前兴建的组屋拥有在每一层楼停留的电梯。由于电梯翻新成本高，所以政府把电梯翻新计划的平均成本，限制在每户最多3万元。
一些结构复杂的组屋如无走廊分隔式组屋（segmented block），每层楼只有两户人家共用电梯，平均成本超过3万元。
如果这些组屋只有4层楼高，整座组屋扣掉一楼的单位后，就只剩6户人家共用一台电梯。如果以一台普通电梯造价50万元计算，这6户人家的平均成本就高达8万元。
建屋局发言人回答本报询问时说，无梯井电梯可用于复式公寓式组屋（Executive Maisonette）和普通公寓式组屋(Executive Apartment）混合的组屋、楼梯平台分隔式组屋和无走廊分隔式组屋；小型电梯则将用在4层楼高的组屋。
第一类组屋的电梯只停留在双数楼层，单数楼层的住户得上一楼或下一楼才可以乘搭电梯。楼梯平台分隔式组屋则是组屋与电梯不在同一层，住户得上半层或下半层才可以乘搭电梯。
无走廊分隔式组屋虽然有电梯作每层楼停留，但是一些单位的住户仍然必须上一两层楼或下一两层楼，才可以乘搭电梯。
建屋局向电梯供应商要求提供无梯井电梯时，供应商曾表示为难，并想要知道当局未来对这种电梯的需求有多高。
每年需千余部电梯 三四成是无梯井
建屋局估计，它未来每年需要1300部至1500部电梯，当中有三成至四成是无梯井电梯。
发言人说，一些最近获选展开电梯翻新计划的邻里如果拥有这样的组屋，当局将研究它们是否可以采用新式电梯。
今年初，建屋局宣布采用较便宜的无机房电梯（machine-roomless lift），为低楼层组屋进行电梯翻新计划。 信息条形码:6299153310946947 |
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