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业主出国急售南油工业区厂房-- 2415平方米(ID:4521009) |
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产权年限: 50年(1987年6月8日至2037年6月7日止)
管 理 费: 1元/平方米
用 途: 厂 房
面 积: 2415平方米(一本房产证)
目前状态: 一半办公装修一半生产装修.有租客租期:2006-2009年.租金:75万/年包税.
房产证登记价: 480万元
现 售 总 价: 1800万元（单价约：7454元/平米实收。注意：这是底价业主给行家报价2000万）
交易税费参考: (以国土局实际收费为准，以下只做参考以原购价过户费用计算如下)
契 税: 144000元 (合同登记价的3%)
印 花 税: 4800元 (合同登记价的0.1%)
转移登记费: 50元
查 档 费: 100元
交易手续费: 14490元 (面积X6元/平)
贴 花: 5元
土地使用费: 按地税局标准收
上述合计: 163445元
物业市场分析:
1.本物业位于南山区的核心部分南山大道上.南北交通十分便利.
2.价格便宜，目前南山这种年限的厂房价格已售至8000-9000元/平方米以上而地处科技园的厂房能出售的非常之少此价位的性价比也是非常高目前市场出租的租金为50元/平方米回报率已达8.5%以上.
3.深圳市关内的厂房已大部分搬出关外总的原因就是租金不断上涨而关外的注册很难有的厂房环保批文拿不到直接影响到业主公司的注册.此处绝对不存在这个问题.
4.外观确定马上改造（已下政府批文）.是政府工程之一到时的升值潜力可想而知.此处还可以做商业.例如酒楼.娱乐城.茶楼.酒店.此业主我们去年成交过.业主非常信任中原.
联系:姬俊杰
电话：13689574654
邮箱:jiejunji@126.com
传真：0755-88264993
地址：深圳市福田区民田路福建兴业银行大厦106号铺
网址：www.szzy188.com 信息条形码:2442242887103429 |
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