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诺德中心-超甲级写字楼-325平--仅售26000(ID:4651514) |
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开 发 商 ： 深圳市中铁建投资有限公司
物业管理 ： 深圳诺德物业管理有限公司
楼盘性质 ： 办公
大厦高度 ： 193.2米
总共楼层 ： 38层
建筑面积 ： 92648平方米
楼层高度 ： 4.2米
使用年限 ： 50年，从2003年5月12日
至2053年5月11日止
竣工日期 ： 2003年04月23日
入伙日期 ： 2005年11月28日
管 理 费： ￥16元/平方米
空 调 费： 分户计量
停 车 位： 400个
实 用 率： 73%
入 驻 率： 98.33%
市场租价 ： 150—170元/平方米
楼层单元 ：27楼BCD单元
朝 向 ：西北
楼盘现况 ：全装修、带租约、景观超靓，看海景和莲花山景。
诺德金融中心的楼盘就像一个古董，只要买过手就能赚到钱。更何况现在35000元/平方的盘几乎是没有了，之前29楼的也是我们部门和住宅部豪宅部的同事合作成交的。现在仅有的笋盘，大家赶快拿起电话CALL你手上的客户，钱就快带你手了，机会别错过了！
物业优势:目前福田中心区写字楼的售价均价都已经在￥30000元/㎡，安联大厦的售价目前市场最新成交价是￥38000元/㎡实收，而且还是低楼层的，经贸中心售价也在￥38000元/㎡以上，新世界中心、大中华国际交易广场的售价￥40000--46000元/㎡之间；卓越时代广场目前市场放盘量极少，但有放盘都在￥42000以上，而国际商会中心的售价也高达￥40000元/㎡，航天大厦、兴业银行大厦成交价￥31000元/㎡以上；中心商务大厦待售30000元/元/㎡，星河世纪的售价也在28000元/㎡；投资大厦附近的新华保险大厦、国际商会大厦、卓越大厦、华融大厦等等售盘均价都在￥32000元/㎡以上，现代国际在售￥43000元/㎡以上，最近中原成交了一大批凤凰大厦和金中环的公寓成交都高达￥30000—￥35000元/㎡，即便是中心区的住宅雅颂居的售价都已经到了￥30000—40000元/㎡，这是一个多么惊人的数字，该物业属中心区稀缺资产乃深圳中心区未来地价最为昂贵的区域，而且众所周知诺德中心自入伙以来简直一盘难求，如今半层相连单位出售更属罕有，按照如此增长的幅度，预计今年年底此物业的售价肯定超过43000元/平米，以上的数据都是目前中心区房地产真实的数据，都是有据可查的，有眼光者赢天下，犹豫您将失去大好机会！
物业概况： 诺德中心地处深圳市中心区北区，金田路与福中三路交汇处，市民中心东翼。
2004年5月深圳市政府正式迁址中心区，市民中心正式启动。以市民中心和中央绿化带所组成的南北轴线核心地带已经初现雏形。北至莲花山，南到会展中心，而两侧分布着鳞次栉比的超高层建筑的中轴线，无疑是中心区最亮丽、最引人注目的区域。诺德中心毗邻市民中心，屹立于市民广场低密度建筑群中， 挺拔的身姿和市民中心流畅的展翅造型相映成趣，为北区的醒目建筑之一。
从诺德中心北眺，风景优美的莲花山公园，气势恢宏、“国际味十足”的音乐厅、图书馆、少年宫、高交会馆、电视中心等在诺德中心的西侧和北侧，坐落有致。这些低密度、低高度的优美公共建筑群与面积辽阔的市民广场辉映交响。望眼诺德中心，不难发现，传统意义上的CBD与我们逐行渐远，而 CBD北街区的丰富价值却如此的诱惑——一种“低密度、宽视野”的商务诱惑！
2004年12月28日，距本项目仅200米的深圳地铁市民中心站开通，至此贯穿诺德中心的交通网络形成。
1、双层中空LOW-E玻璃，2.8 m×1.6m单元式落地景观幕墙 超大幅面单元式玻璃幕墙，结合楼体弧形立面，开阔视野更有保证，外部玻璃翼贯穿193米整体楼高，纵向线条间距产生疏密变化，呈现出独特永恒美感，成为中心北区瞩目焦点。双层中空LOW-E玻璃，隔热、防噪音、防辐射、透光等性能更佳。
2、4.2米层高，以卓越空间尺度彰显价值 工程层高4.2米，吊顶后净高可不低于 2.8米，尤其配合单层约2000 m2 开阔面积，更显国际企业风范。空间开阔高敞，便于规划，满足不同功能需要；充分考虑国际人士尺度需求，适合全球商务人群；整层除核心筒外，仅余
16根立柱，中间无柱，内部随意布局，空间利用最大化。中高区75%的实用率，全城罕有。
3、2.8米超高欧码轿厢，国际原装
全部原装富士达（FUJITEC）电梯以最迅捷稳定的方式穿梭，极大提高商务效率。按照国际欧码标准，轿厢尺寸长2000mm×宽1500mm×高2800mm，豪华阔绰空间，是企业的“第一迎宾室”； 纽罗斯FLEX—N300管理控制系统，根据人流量自动调控电梯运行，极大减少电梯等候时间；轿厢内设有两台LCD液显显示系统，即时洞悉全球信息播报，及大厦内相关业态互动信息链动；每层均可设置智能IC卡门禁系统，以卡识别身份，营造顶级办公环境。
4、西蒙六类布线系统，10000兆网络带宽，光纤接驳至桌面
世界顶级网络设备供应商--美国西蒙公司鼎力打造先进信息平台，六类综合布线系统结合光纤到桌面，完全可满足未来资讯不断发展的需要，即时共享全球信息资讯，与世界商务同步。光纤到桌面，提供现代信息传输最理想的传播媒质，领先国际水准；楼宇带宽10000兆，楼层带宽1000兆，每单元带宽为10—1000兆，数据传输速率，超越深圳写字楼先进水平。
5、125m2最小单位，24小时中央空调能量型计费系统
选择世界著名中央空调主机——特灵空调，提供国际水准办公空间温控解决方案，采用国际最新24小时全天候空调分户计量技术，独立开关，更精确的单独计费，最大限度节约运营成本；最大限度保持室内恒温，每层独立换气，保证室内空气清新，有效防止交叉感染，从而，创造舒适安静办公环境，提高工作效率，增强企业赢商能力。
6、100%自由布局，网络架空地板
迎合现代商务对网络信息的依赖，采用世界顶级写字楼的标准配备网络地板，所有线路都在地板内敷设，可在任何位置引出线缆并添加地面插座，满足办公空间的动态变化需求降低企业二次调整的装修成本；设计结构合理，在地板下15cm高度内自然形成敷设线路的网状线槽，组装灵活；防静电，防火阻燃，后期维护成本低，可重复利用。
楼层状况： 地上38层、地下4层、高度为193.2米
联系:姬俊杰
电话：13689574654
邮箱:jiejunji@126.com
传真：0755-88264993
地址：深圳市福田区民田路福建兴业银行大厦106号铺
网址：www.szzy188.com 信息条形码:1941593411097488 |
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