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经贸中心-可自用-市民中心旁-地铁口物业-311平方(ID:5169113) |
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全新毛坯
物业性质： 写字楼
物业级别： 甲级
项目位置： 福田区 福田金田路与福中路交汇处东南，市民中心东侧 (邮编:518048)
所属商圈： 中心区CBD
交通位置： 深南路
开 发 商： 深圳市荣超实业有限公司
车位说明： 480（地下三层）
电 梯： OTIS高速电梯
空 调： 独立空调
入住时间： 2009-9-26
物业公司： 深圳市荣超物业管理有限公司
物业费用： 16.00元/平米*月
楼内配套： 自控专属空调：主机设置在标准层，最大限度缩短供冷距离，提供更理想的制冷效果。 配置VRV空调系统，制冷量按国际标准配备;加班无需申请，24小时无时差办公
原装OTIS电梯：经贸中心配置了17部原装进口的OTIS电梯，运用世界上最先进的分区派梯系统，设计候梯时间不超过25秒；运用专为航空航天业开发的动态模型来设计轿厢，豪华轿厢配套，智能化控制，预报站ECA系统，减少乘客候梯的焦急情绪，乘梯舒适、候梯愉悦；世界上最安全的电梯，独有迄今为止最为先进的电梯故障诊断和监测系统——REM系统确保电梯运行安全；
LOW-E玻璃幕墙：经贸中心项目采用的是遮阳型低辐射镀膜镀膜玻璃（LOW—E玻璃），落地大窗，视线开扬。厚度：8mm+12mm+6mm（其中12mm为中空层厚度），中空层为密封层，用密封胶密封具有透光不透热、保湿、隔热、节能、防辐射等效果:适中的可见光透过率——不过于影响室内采光，对室外视线具有一定的遮蔽性；较低的太阳能透过率——玻璃的遮阳系数SC＜0.5，阻止太阳热辐射进入室内；极高的远红外线反射率——传热系数U值低，有效阻隔室外热量传导，相对增热量只有普通镀膜玻璃的一半，大大降低空调能耗；具有保温性；具有多种反射颜色，具有丰富的装饰效果。
1)50mm地板预留空间：预留未来，满足现在，于细微处做足功夫经贸中心巧妙地预留了50mm 的地面高度，将空间留给客户自己，满足各种办公装修实际需求。
2)电源及后备电源：电源供应：深圳市单独两路10KV市政电路供电，标准层3向160A/层，平均办公区50W/m ，空调单独提供电源。后备电源：备用柴油发电机1000KW，为机房单独提供备用电源接入口。
3)其他充足的预留：在强弱电的管网线预留和接驳口的设置方面，给未来留出了更多的可能，同时预留更大的扩容空间，即使是变化速度成倍增长，这里依旧保留从容提升品质的空间，使这里的不动产一直具有强劲的竞争力！电信供应商：中国电信、中国网通、中国移动等电信运营商通信信号全面覆盖，根据客户需求提供相应服务。
网络布线：中国电信、中国网通设置机房到楼栋内部，根据客户需求向电信运;营商租用相关服务。 点评配套
周边配套： 1) 市政配套：市民中心、青少年宫、图书馆、音乐厅、中心书城、文化宫、电视中心、凤凰卫视、深交所等;市政工程仅在咫尺。
2) 环境配套：中轴线上的城市客厅——绿化工程于2005年底进入全面施工阶段，占地面积46万平方米的绿色公园，直接成为经贸中心的商务花园。
3) 酒店配套：国际品牌大酒店的进驻昭示着这座城市的国际化程度。环绕在经贸中心周边的五星级酒店有：喜来登大酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、马哥孛罗酒店、祈年酒店等国际知名品牌酒店。
4) 商业配套：怡景中心成、晶岛广场、购物公园等商业配套齐全。
5) 金融配套：深交所即将迁入，中心区的金融中心将成为深圳三大金融中心的核心，是未来深圳的“华尔街”。目前已有渣打银行、鹏华基金、新华保险、中投证券等20余家银行、证券、保险、基金公司进驻中心区。
交通状况： 1) 自驾：本大厦距： 前往 罗湖口岸的滨河大道路口仅5公里，皇岗口岸9公里；前往 西部通道及蛇口港的滨河大道路口仅5公里；前往 宝安机场的高速公路福田西入口站仅9公里；深南大道、滨河大道、红荔路、彩田路、金田路、福中路、彩田路、益田路等车行线路往来项目方便快捷。
2) 地铁：四号线与一号线交汇处会展中心站，距经贸中心仅一站距离 ，来去深港更加快捷，第一时间与国际接脉。4号线(龙华至皇岗口岸)，08年将通过福田口岸与香港落马洲支线铁路相连； 地铁1号线接驳罗湖口岸，预计08年直达宝安国际机场。经贸中心紧邻市民中心站，和少年宫站，地下交通便捷发达。
3) 公交：途经公交车：34路/60路/71路/373路/105路/234路/236路/41路/107路/232路/371路/14路/219路/338路/35A路/375路 点评交通
设计单位： 深圳泛华工程有限公司
施工单位： 江苏华建深圳分公司
项目简介：
经贸中心是由深圳荣超实业有限公司开发、深圳市荣超房地产开发有限公司投资的超高层纯甲级写字楼。项目位于深圳中心区北区、市民中心东侧、金田路与福中路交汇处东南，高206米建筑面积115247.62平方米，是专为跨国企业及国内大、中型企业设计的差异化写字楼精品。
荣超地产的第四座写字楼--经贸中心秉承“专业制造商务空间 ”的理念，集前三座写字楼之大成，博采众长，精益求精，更注重为客户利益作50年的精打细算：
1种时尚:率先引领写字楼现代空调潮流 写字楼的国际动向---为每个单元独立配置进口的VRV系统
50年:24小时自控专属空调，只计电费，节能环保，降低日常运营成本；17部原装进口OTIS高速电梯具有全球最高100座中60座建筑所用，分区合理，设计候梯时间不超过25秒；50毫米地板预留出综合布线空间，为每单元预留5厘米的网络地板的空间高度，客户根据自己个性化的需要自由使用。
46万平方米：中轴带的城市客厅景观，核心地段，城市客厅的绿化公园，市民广场停车场提供近2300个停车位
3500平方米：步入式商务广场 ，中心区罕有的办公区主入口，商务车直达正门，享受总统级礼遇
7年：中心区国际商务管家专业服务 ，国际知名顾问行第一太平戴维斯与荣超物管携手专业服务
400多家：知名品牌，聚集在荣超商务平台，由跨国财团予以信心保障的品牌资源，成为不动产置业增值的基础。
15米：跨国尺度，办公空间 ，十字通道，体面昭示，创新的渐收式核心筒，确保11米-15米进深的宽大尺度，使平面空间的价值最大化。
1000KW：备用长行功率柴油发电机，充足的后备电源系统，按国际标准配套，细致入微，为客户带来从容的电力后备
2次合作：名师主笔，高端气质，香港长江实业办公形象设计师刘荣添先生主笔，继成功推出深圳国际商会中心之后，再度担纲经贸中心重要公共部分的综合装饰形象设计。
受让日期：2004-7-31
权属来源：协议
批准机关：福田分局
合同文号：深地合字（2004）9002号
使用年限：50年
补充协议：第一补充协议
土地用途：办公楼
价款监管机构：中国建设银行股份有限公司深圳市分行
账户名称：深圳荣超实业有限公司
账号：44201503500052504714
工程监管机构：深圳市罗湖工程项目管理有限公司
项目数据：
大堂面积：约1600平方米
广场面积：约3500平方米
建筑高度：206米
每层面积：约2000平方米
每层办公区楼层层高：≥3.8米
每层办公区楼层净高：≥2.7米
每层办公区楼层层高：≥3.8米
结构层数：地下三层，地上四十六层；
建筑总高度：206米；
开工日期：2005年6月28日；
竣工日期：2007年8月18日。
联系:姬俊杰
电话：13689574654
邮箱:jiejunji@126.com
传真：0755-88264993
地址：深圳市福田区民田路福建兴业银行大厦106号铺
网址：www.szzy188.com 信息条形码:5251038343332744 |
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