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从6月的新疆首个“人居文化周”，到10月全疆首推LOFT住宅，广汇房产不断制造着楼市热点，同时，也缔造着一次一次令业界大跌眼镜的热销传奇。这个房地产开发总量曾一度占到全乌鲁木齐房地产开发量60%的房地产企业，正在通过不断创新的营销理念，继续巩固着自己行业领军人的地位。
眼下，楼市阴霾未散，当众多开发商还在为是进是退徘徊不绝之时，行业大佬广汇房产已在新一轮楼市赛道上，抢先开跑，并赢得了佳绩。现在，无论是对于业界，现是对于购房者来说，最让大家感兴趣的是，广汇一手打造的蓝调·一品有着怎样的魅力，能使众多购房者放下观望？该楼盘逆势热销的背后，究竟暗藏着怎样的秘密？文/记者 吴敏
LOFT引领全新居住模式
在解读蓝调·一品热销内幕时，广汇房产销售总公司副总经理任兆晖给出的第一个答案，就是一个新鲜的词汇——LOFT。
也许，目前对于新疆的购房者来说，LOFT还比较陌生。但在上海、北京等一线城区，LOFT已备受城市精英群体的青睐。据了解，LOFT在英文字典中被译为阁楼、顶层楼。不拘一格的艺术家是LOFT的初创者。那时，艺术家们利用废弃的厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐等各种空间，享受着艺术般的生活。到了20世纪后期，LOFT逐渐演化成为了一种时尚的居住方式。
任兆晖说：“在对蓝调·一品项目进行规划之初，公司就一直在思考，要建一座怎样的住宅，才能满足不同阶层购房者的居住需求？经过对市场翔实的调研，我们选择LOFT这一先进的居住理念。”他说，高大而开敞的空间，上下双层的结构、良好的流动性、贯通的透明性、户型可自由组合，这些特点，成就了LOFT不拘一格，追求个性的生活气质，俘获了不少年轻购房者的心。而这种居住模式，在新疆却是空白。与此同时，近两年，80后这一年轻群体在整个购房群体中所占比重越来越大。因此，公司选择了LOFT。
在蓝调·一品销售部，刚刚签完约的，一位名叫陈峰的购房者说，早在一个月前，他就在关注蓝调·一品。而该小区吸引他的原因，除了地段和价格，就是LOFT这一生活方式。据他介绍，他了解LOFT，是在看电视剧《奋斗》时，该剧的主人公们一起住在名叫“心醉乌托邦”的LOFT里，那种自由、个性、不拘的生活方式，一直是他所追求的。“我和我女朋友都很喜欢LOFT这种居住模式，我一定要把新家设计的独一无二。”陈峰高兴地说。
一位姓刘的购房者在签完单后，给记者算了一笔账。他说，“蓝调·一品”的层高是5.2米，与传统的平层住宅不同，LOFT住宅，买一层却得两层，这意味着以较低的投入可以换取较大的使用面积。例如，一套建筑面积在50平方米的户型，加上楼上的面积，整套房间实际的使用面积甚至达到100平方米左右。“我订的那套50平方米的新房，如果用使用面积核算价格，每平方米才2600元左右。像这样，每平方米两千多元的房子已经找不到了。”刘先生说。
对此，许多业内人士分析认为，今年楼市的观望积累了大量的刚性需求，在观望中购房者变得更加理性。同时，这也使得许多购房者将目光集中在了地理位置优越、总房价较低的小户型上，而LOFT除了使用率高外，其小户型更具价格优势。一方面，LOFT小户型具有高大开敞空间、类似复式的双层结构。消费者付出同样价格，能够“买一层得一层”，获得更大使用率。同时LOFT层高比一般户型高出很多，更胜一筹的空间感使得产品的舒适性大大提升；另一方面，这种小户型房屋面积小、总价低，对于大多数首次置业者来说，尚可承受，而对于投资者来说，低总价投资风险小，出租或转让都更为便捷。
可以肯定，对于“蓝调·一品”来说，房子的价值，早已超过了它的价格。其高性价比是LOFT住宅热销的原因之一。
另外，便捷的生活环境也是小区的卖点之一。据了解，小区位于长春路上，10分钟车程轻松进入铁路局商圈，周边生活配套十分完备。
“我选蓝调·一品，除了喜欢LOFT这种生活理念，我更看中这里的地段。”购房者李芳说，现在买房，除了居住之外，还要有投资潜力。现在，美居物流园附近的房价，每平方米都接近4000元左右，而蓝调·一品的房价，核算到使用面积上，每平方米还不到3000元。这中间的升值空间，每个买房人都应该算一算。
价值大于价格
品质见证价值
在楼市同质化日趋严重的今天，满城尽是健康住宅、绿色人文家园，千篇一律的排列式布局，相差无及的绿地草坪……对于不同阶层的购房群体来说，需求的差异化、居住的个性化，已被楼市的同质化所淹没。所谓的高品质，已成了一些楼盘空洞的广告词。
然而，LOFT无疑给那群追求个性、渴望独立的年轻人，构建了一处理想之地。
记者在随机采访中发现，许多购房者喜欢LOFT，就是希望房子能成为自己生活方式的一种符号，能体现自己的生活个性。此外，购房者对楼盘的物管配套也很关注。他们认为，房子的品质大都体现在房子之外，而物管配套则是体现房屋品质的重要因素。
据了解，蓝调·一品社区内拥有酒店公寓式服务，公共设施配套相当完善，酒店式大堂、商务中心、青年俱乐部、24小时便利店、上门洗衣服务、每日清扫服务，为业主营造了一种惬意、自由的生活氛围。
与此同时，由于LOFT独特的户型设计，其空间具有弹性，可根据业主的需求，自由组合分割。可以说，在蓝调·一品，居家休闲，学习充电，SOHO办公随心所欲。
据悉，“蓝调·一品”一期LOFT住宅将于明年10月交工。对于这个具有创新理念，价值远超出价格的楼盘来说，精明的购房者绝不应错过。 信息条形码:117915581010106215 |
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新疆广汇房地产开发有限责任公司
新疆广汇房地产开发有限公司成立于一九九三年，系新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司的下属企业，国家建设部批准颁布的房地产开发一级资质企业，中国质量检验协会、中国物业管理协会常务理事单位。公司注册资本2.4亿元人民币，现拥有资产42.83亿元，在职员工4000余人，是集房地产开发、建筑工程设计、公共设施建设、营销租赁、网络交易、物业管理和装饰装潢等多功能业务为一体的大型综合性民营房地产开发企业。
十五年来，广汇房产在激烈的市场竞争中，努力铸造广汇楼盘精品，相继开发建设了80个商住区（大厦），开发总面积达900余万平方米，实现了规模开发、规模营销、规模管理、规模效益的历史大跨跃。公司多次荣获““中国房地产领先企业”、“中国房地产品牌企业”、“西北五省（区）房地产市场占有率第一名”等荣誉称号。
广汇物业：
2005年被国家建设部评为“一级资质物业管理企业”，是自治区惟一一家获得此项资质的企业。为适应现代房地产业发展要求，广汇房地产业将立足新疆，积极开拓区外市场，充分发挥经营传统住宅房地产优势，并使之与现代物流产业和商业地产发展有机结合，进一步打造广汇房地产综合竞争力。广汇物业管理公司目前管理面积达1300余万平方米，是新疆最大的物业管理专业公司。
置业经理:高龙龙
咨询电话:0991-8104590 13999220915
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