6月写字楼推盘创今年新高
    4个新项目共提供面积19.24万平方米，6月成交均价为14500元/平方米
    记者在沉寂了5个月的时间后，深圳写字楼市场终于迎来了今年供应的小高潮。最新发布的数据显示，6月深圳有4个写字楼项目面市，新增面积19.24万平方米，创今年月供应新高。
    南山为主要供应区域
    据了解，这新增加的4个项目分别是，位于南山的天利中央商务广场和清华同方信息港，位于福田中心区的荣超经贸中心，和位于龙岗坪地的“好莱坞”。上述4个项目，除了清华同方信息港招租外，其余项目都是直接发售。
    4个楼盘提供了19.24万平方米的新量，从而使6月成为今年深圳写字楼市场月供应最大的月份。在6月的新供应中，南山成为最重要的区域，天利中央商务广场、清华同方信息港提供了10万平方米的供应量。特别是天利中央商务广场，打破了南山没有高档写字楼的局面。
    新政刺激成交上涨
    数据显示，一手写字楼成交从2月份以来，一直呈现上升势头，6月达到最高峰，月成交4.5万平方米。
    成交大幅上升，主要由2个方面造成：一是新量的增加促使成交增大。6月新供应的4个项目有两个正式销售，特别是供应主体——天利中央商务广场，不到一个月时间，就取得了75%的销售率；二是新政的影响促使成交上涨。新政出台后，住宅市场观望气氛浓厚，成交大幅度下降，但写字楼市场经过短暂的观望后，马上回复活跃，总体上涨。
    数据显示，6月一手写字楼均价为14500元/平方米，比5月份上升7.4%。这主要是由于6月的成交主要集中在新供应量上，新盘的销售价格较高，直接拉动总成交价格。另外，中心区写字楼是成交的另一主要区域，金中环商务大厦、卓越时代广场等尾盘销售价格都接近或超过2万元/平方米，使得平均价格有较大幅度的上升。
    下半年是供应高峰
    据记者调查，下半年，深圳写字楼将踏入一个供应高峰期。
    供应主要集中在中心区、中心西区两个区域。中心区方面，荣超经贸中心将开盘进入实质销售期，财富大厦也将在近期销售，另外，新入市不久的新世界中心、体量庞大的大中华国际交易广场也继续成为市场的供应主体。
    中心西区方面，中国经贸大厦、联泰大厦、万轩国际、辽宁大厦等都将在下半年面市，预计提供30万平方米的供应量。----------摘自搜房网
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