动态
    ●大工业区：深圳地产“东引擎”。大工业区覆盖龙岗区坪山、坑梓两镇，面积174.4平方公里，可开发建设面积109平方公里，规划城市建设用地面积81平方公里。按中心片区38平方公里的控制性详细规划：出口加工区3平方公里，大工业区35平方公里(含高新技术产业带产业用地18平方公里)。大工业区按照“长远规划、分期实施”的原则，采取“开发一片，建成一片，带动一片”的滚动模式，促成整区繁荣。市政府计划把大工业区建设成为以电子信息产业为主体，先进技术工业为核心，配套兴办金融、房地产、贸易、服务业等第三产业，进行经济技术开发的区域。至2010年，在有效控制和合理规划全区可利用土地面积的基础上，力争完成土地开发建设面积20平方公里；完成区内土地开发及市政基础设施投资100亿元以上；实现工业总产值1000亿元以上，其中高新技术产品产值占工业总产值50%以上。
    ●抓紧落实“效益深圳”战略深圳工业布局规划近期完成。我市工业领域正在抓紧落实“效益深圳”战略。为适应产业结构调整需要，科学合理利用我市有限的土地资源，市贸工局会同市规划局组成联合课题组，在对全市土地利用现状进行深入调查研究的基础上，着手制定《深圳市工业布局规划》和《深圳市产业空间集聚发展指引》、《深圳市重点老工业区改造发展指引》、《深圳市近期重大工业项目布局发展指引》。该项工作预计今年10月底前完成。据了解，为提高我市土地资源的使用效率，提供量化依据，市贸工局会同市规划局、国土房产局等有关部门编制了《深圳工地用地控制标准》。该《标准》拟进一步征求有关部门意见后上报市政府审定。《深圳工地用地控制标准》将根据产业发展情况，每年进行部分修订，每两年发布一次。
    ●深圳欲建世界设备制造业基地。由市发展和改革局与国家机械科学研究院共同组成的课题组经过近一年调查研究，近日完成了《深圳装备制造业发展战略研究》报告。报告提出深圳应大力发展数字装备制造业，以及装备制造延伸的现代制造服务业，努力成为具有很强技术创新能力的制造基地。
    ●我市制定特色工业园区认定管理办法园区建设最高可获300万资助。日前，市贸工局公布了《深圳市特色工业园区认定管理办法》(以下简称《管理办法》)。《管理办法》规定，特色工业园区应在五年内基本完善产业链，每个园区建设最高可获政府300万元资助。根据规定，所申报的特色工业园区应制定产业规划和功能规划，并经专家论证。其占地面积或建筑面积应在10万平方米以上(利用老工业区改造的不低于5万平方米)，且使用期限不少于5年。同时，园区内应设立具有独立法人资格的开发管理机构，有规范的财务管理制度。市贸工局有关负责人介绍，所申报的工业园区还应具有较为完善的基础设施，有能力为入驻企业提供研发、检测等公共技术平台和支撑服务体系，包括商务、信息、咨询、培训、产品检测和展示、人才交流与管理等服务。园区内应设有提供以上服务的中介机构改革，或与园区外中介机构建有固定合作关系。
    ●国际工业盛会在深启幕。由广东省对外交流中心和世贸博览有限公司共同主办的“2005中国(深圳)国际金属、模具、塑胶及橡胶展览会”8月31日在深圳市高交会展览中心拉开帷幕。展会为期四天，集中在高交会展览中心A馆展出。本届展会共有逾600个以上的展位，会场面积将近12000平方米，参展商250家，分别来自香港、内地、台湾、日本、韩国、意大利、德国、瑞士、奥地利及瑞典等国家和地区。将分别展示包括模具及金属工业、塑胶工业领域的数十种工业产品。值得一提的是，本届展会还设有物流设备区、移印区、丝印烫印区等，为业内关注。
    评述
    1--7月我市工业平稳增长。今年1--7月我市工业平稳增长，全市规模以上工业企业实现工业总产值5008.1亿元，同比增长20.8%；实现规模以上工业增加值1310.2亿元，同比增长18.1%。工业增加值增速分别比全国和全省快1.8和1.2个百分点。预计全年我市实现规模以上工业总产值8500亿元，同比增长23%，规模以上工业增加值2220亿元，同比增长20%以上。
    8月份厂房市场继续走好。政府对工业区、产业不断规范市场对厂房需求越来越大特别是政府对高科技和文化产业的大力推广使得两者的产业规模进一步扩张进入市场的企业不断增加市场需求特别是租赁需求更上一层楼。
    据中原市场交易统计8月厂房租赁成交比7月上升了近2成买卖水平保持稳定。成交主要集中在龙岗、宝安布吉、车公庙、龙华、西乡等是成交最为活跃的区域。
    价格
    在较强的市场需求下深圳厂房租赁价格继续处于上升通道。在几大典型工业园区中深圳高新区、天安-车公庙工业区租赁水平上升较快达5—8%关内厂房稀缺性和产业分布使得它们租金保持在高位运行;关外厂房也有了不同程度的上涨从3—10%不等。
    厂房投资日益成为市场关注的重点。据市场反映厂房市场投资客户有所增加关外厂房销售价格日益看涨。8月特区外工业物业平均售价上升了约6%。
    后市
    城市经济稳定发展决定了深圳厂房市场的发展格局。在城市经济高位运行影响下深圳工业园在不断改造和升级高科技、文化等四大支柱产业加速发展企业对厂房需求越来越大市场前景保持乐观。
    厂房将成为房地产市场一个投资热点。住宅投资受压、写字楼和商业投资高门槛、经济稳定发展等因素为厂房投资创造了良好的基础环境投资于厂房的客户将越来越来也将成为推动深圳厂房规范发展的一个重要要素。