1、如果没有能力支付月供应该怎么办？
    最好的办法，还是尽早找到买家出手，也可交给中介代为出手，这样的损失要小得多。要做的只是坚持由现在开始到出手这一段时间的按揭月供。如果由银行按业主无力继续月供，强制拍卖房产的方式（或由发展商回购后拍卖）来处理，扣除各种费用，很可能最后会使业主损失巨大，还是尽量不要考虑这个方案。
    2、贷款时间越长越好吗？
    很多人盲目地认为月供越少越好，其实，期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。贷款的最佳表现不是贷款时间越长越好，而是要求你在申请抵押贷款时，能够追求一种在自己负债能力内，有最高的抵押额度（房价的70％），最少的首期付款，最合理的贷款期限（10年左右）等的最佳组合，其宗旨就是减少利率的支出。
    3、提前归还部分贷款后如何选择还款方式？
    借款人需提前归还部分贷款，银行一般提供两种方式供借款人选择，即缩短还款期限和减少月还款额。怎样选择才对借款人更有利呢？缩短还款期限更节省利息，因为同样的借款金额，无论是等额本息还款法还是等额本金还款法，借款期限越长，利息的总额也就越高，因此借款人如果仅仅考虑节省利息，应当选择缩短还款期限。但选择缩短还款期限，就意味着每月还款金额保持原来的水平，借款人的近期负担并没有减少，而有的借款人在买房贷款确定月还款金额时往往没有对今后的支出考虑周全，采取了满打满算的策略，一旦遇到家庭人口增加、子女入学、收入下降等经济问题，安排还款和生活支出就会碰到困难，如果是这样，专家建议不妨选择减少每月还款额，让自己能够更轻松地安排现在的生活。
    4、提前还贷是否划算？
    提前还贷的确可以省下一部分利息，而且，如果所签定的贷款合同年限越长，提前还贷就越划算。若您手头的钱没有作其他用途的打算，不妨提前还贷。不过在现时利息不高的情况下，因利息负担较小，若闲余资金有更好投资项目的话，也可以考虑先投资。
    5、办理按揭贷款的几点建议。
    （1）申请贷款额度要量力而行
    （2）要选定最适合自己的还款方式
    （3）向银行提供资料要真实
    （4）提供本人住址要准确、及时
    （5）贷款后出租住房不忘告知银行
    （6）每月要按时还款避免罚息
    （7）不要遗失借款合同和借据