旧《婚姻法》的司法解释规定，对于一方婚前所有的财产，如双方共同生活达到一定期限的，视为夫妻共同财产。而按新《婚姻法》规定，夫妻一方所有的财产，如无特别约定，仍归一方所有。
    婚前购房最好是在房产证上同时写两个人的名字
    如果事先对房子的权属有约定(书面的约定)，按照约定处理。如果没有约定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，也就是说在婚前购买的房屋属于你的个人财产.
    司法解释说得比较清楚：“由婚姻法规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
    如果没有结婚而希望房产两人共有的话，是可以申请共有产权的，也就是房产证上只是一个人的名字，但是附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，但这是一种共同共有如果希望更明确一些的话双方可以约定各自的出资额或所占额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了.亲兄弟明算帐嘛...呵呵...
    办理产权证是完全依据商品房购房合同办的也就是说大家应该在签定购房合同的时候就要签署两个人的名字。一次性付款和按揭都可以办理.沫沫刚跟BF一起按揭了套房子哦...
    有一点大家要清楚哦:
    以前的婚姻法中婚前财产经过一定的时限可以转化为夫妻共同财产，例如婚前房产经过八年，婚前家具电器等经过六年就可成为夫妻共同财产，新婚姻法中则指出不管婚前财产数额多么巨大，不因为夫妻存续时间的长短而有所转化，因此保护好自己的合法权益就显得更重要了。
    当然感情是最重要的，但是我们也要学会在感情的基础上理智的地保护自己的财产安全。因此，如果在买房之前没有结婚的话，最好能办理婚前财产公证。
    婚前财产可以约定
    已经结婚的JM注意哦:
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面的形式。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
    个人财产和共同财产的区分
    夫妻在婚姻关系存续期间所取得的工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益，除婚姻法另有规定以外的继承或赠予所得的财产等，归夫妻共同所有。
    婚姻法规定，一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产，一方专用的生活用品，其他应当归一方的财产等，为夫妻一方的财产。
    婚前财产须公证
    《婚姻法》规定，结婚前，男女双方应当依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。