中海西岸华府一期、集信名城国际1号公寓将售，品牌房企进入有助提升松岗居住水准近日，记者在松岗踩盘获知，8月份，松岗或将有中海西岸华府一期、集信名城国际1号公寓集中入市，两盘放量大约870套。据记者现场了解，两盘定价或会高企至8000-9000元/平方米。分析人士表示，品牌地产商的进入将有助于松岗房地产居住水准的提升，不过置业者亦应谨慎应对目前房价高企的事实。
    价格预期高攀至八九千
    作为中海挺进宝安的首个项目，中海西岸华府目前已有部分小高层楼宇展露外立面，售楼处工作人员透露，将会在8月中下旬推售一期首批3栋小高层单位，共约665套，主力户型为两房(约73-105平方米)、三房(约119-129平方米)，还包括部分一房单位(约59平方米)。记者从中海内部人士口处打探到，基于目前松岗二手豪宅宝利豪庭成交价高攀8000元/平方米的事实，发展商目前对该项目的预期也已达到了8000-9000元/平方米的高位。
    同时推盘的还有松岗目前的另一高档次大盘集信名城，该项目将有望在8月推出一期国际1号公寓，大约206套单位，包括45平方米和48平方米两类小户型，而且，部分单位都配设有入户花园。该项目去年12月曾以6400元/平方米的区域最高价推售1期单位，并在当天取得超过9成的销售业绩。发展商相关负责人表示，作为松岗少有的小户型公寓，项目将主要会针对区域内一些规模企业的中高管进行中长线投资之用，至于价格，则会视中海西岸华府定价进行调整。
    据记者调查，在10月份，上述两盘还将会推出新单位，而且，皆以居家大户型为主，放量亦可能达到甚至超过1000套，预计将能为区域用家提供更为多样的选择。
    小户型更会吸引投资客
    “长期以来，松岗本地的置业需求一直没有被激发出来。”集信名城相关负责人表示，“但松岗本地的消费能力和未来的增长潜力不可小觑。”他介绍称，松岗长期以来已聚集了大批量的富人阶层，在政府对私宅建设控制愈发严格的前提下，当地资金过剩问题愈发突出。同时，目前政府也已明确将松岗确立为西部滨海地区的组成部分，沙井—松岗工业组团被列为重点建设区域，发展高新技术产业，这也为松岗楼市的未来提供了强大的需求潜力。
    “这样两个项目，户型设计都不是很大，因此，还很难说会吸引松岗那些较为富足的原住民。”宝安区一名民营房企高层表示，西岸华府的吸引对象很可能是当地的年轻一族，以及不排除来自周边区域乃至关内的投资客，而集信名城，则被用作投资的可能性更大。
    但是，上述人士还不无担忧地指出，虽然深圳楼市整体低于万元/平方米的单位少之又少，但考虑到政策以及房价累计涨幅过大的风险，松岗如今高攀到8000-9000元/平方米的房价高位，也值得置业者尤其是投资客警惕。