房地产相关政策特别是个税征收政策迟迟不出台，政策态势不明朗，加上银行不断调息、房贷政策不断收紧等一系列利空因素的综合影响，9月已过半，房地产市场观望气氛较上月并没有缓解的迹象。从本月上半月本司二手住宅买卖成交量来看，大部分地铺交易量只相当于上月的40-60%。
    与冷淡的交易市场相对应的是旺盛的租赁市场，9月份上半月，收客量与吸盘均已达到上月的60-70%的水平，这是由于在买卖交易市场景气不断下降的前提下，更多的投资、投机型业主为减轻还贷压力，纷纷把手中的物业放租，以租待售。
    虽然放盘量同比上月增加了不少，但由于更多的买家持币观望，转而选择租房以解决短期性住宿问题。另外9、10月又是深圳的求职招聘高峰期，大量的求职者从四面八方涌入深圳，直接拉高深圳总体租赁市场需求。
    从今年以来租赁平均价格走势来看，本月租赁价格增长幅度有望突破目前为止的最高增幅(6月份的10.25%)。租赁市场供需两旺态势将延续至“十一”黄金周以后。
    租赁市场潜力在本月已逐渐被释放，以前半个月的发展趋势看，9月租单成交量有望环比上升一成以上，整个租赁市场在9月底至10月将会迎来今年的又一个高峰期