城市的中央商务区（CBD）不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，更是现代化、国际化城市的一个重要标志。深圳CBD位于福田区，它的建设与完善必会对福田区、深圳市今后的发展产生积极、深远的影响。在深圳市委市政府、福田区委区政府及社会各界的共同关注、努力下，深圳CBD已引起全球关注，“钱程”似锦，成为集行政、金融、商务、文化、信息、会展于一体的城市中央商务区。
    七特色勾画深圳CBD芳容从一开始，深圳CBD就按照高规格、高起点、高要求的标准来进行规划，其目标是建设成为类似于巴黎拉德方斯、英国伦敦城、纽约曼哈顿、东京新宿、香港中环、上海陆家嘴那样的城市核心。经过几年的建设，目前深圳CBD已经加足马力，蓄势待发！
    建设规划布局超前：深圳CBD是一个全天候、24小时的中央商务区。而国外一些城市的CBD，大多是纯商务，缺少住宅等配套，白天一片繁忙，到了晚上漆黑一片。在深圳CBD在设计过程中，专家们考察了日本东京、英国伦敦、美国纽约这些城市中央商务区的布局，吸收了其经验和教训，扬长避短。在深圳CBD的规划设计上，一开始就把高尚住宅区安排进来，如东北角有中银花园、城建地产，西北角有黄埔雅苑，西南角有中海华庭、星河国际等现代住宅小区，既满足了CBD白领、金领人士的居住要求，又为CBD留住了人气和稳定的商业消费客源。
    会展业当仁不让：深圳会展中心建在中心区的中轴线上，成为深圳CBD标志性建筑。它共有9个展览厅，建筑面积达28万平米，耗时近3年，是深圳市建市以来最大的单体建筑。
    高星级酒店云集：深圳CBD规划了6个五星级酒店，目前已有5个五星级酒店进驻并筹划开业，包括香格里拉酒店、大中华喜来登酒店、星河丽兹卡尔顿酒店等。
    高档次文化设施及时跟进：深圳市倡导“文化立市”战略，非常有远见地把一批重点文化设施规划建设在中心区。如深圳中心书城、深圳少年宫、深圳音乐厅等大型文化项目，为深圳CBD增添了浓厚的文化氛围，提升了深圳CBD的档次。
    传媒咨询、商务集聚：深圳报业集团、深圳广电集团率先进驻。亚洲最具影响的华语电视台凤凰卫视也移师深圳中心区，其总部大楼凤凰大厦已投入使用。中心区媒体群的聚集将让入驻企业享受到最便捷的信息服务。
    政府服务直送家门：2004年5月31日，深圳CBD标志性建筑之一的深圳市民中心正式启用。市民中心集行政、办公、集会、休闲等多项功能于一体，总建筑面积达21万平方米。市民中心设在中心区，最直接的受益者是深圳中心区和深圳CBD的入驻企业，他们可以分享行政资源，提高营商效率。
    知名企业云集，集聚效应凸现：目前，世界500强内的企业及国内、外知名企业纷纷抢滩入驻中心区，初步形成了明企云集的盛况，聚集效应的力量在逐步爆发。
    硬件扎实配套完善深圳中心区CBD“十三姊妹”初展风采、靓丽动人：26层的新华保险大厦(九州创展大厦)、38层的诺德中心、25层的航天大厦、35层的安联大厦、45层的大中华国际交易广场、55层的深圳国际商会中心、52层的卓越时代广场、51层的金中环国际商务大厦、56层的新世界中心等相连成片，成为深圳新的标志性建筑群。
    除了商务硬件设施过硬外，其配套设施、服务也不落后。怡景中心城工程已经在2007年7月正式对外营业。建成之后的中心城成为CBD里的购物天堂，为商务楼盘、高尚住宅提供配套服务。高星级酒店是CBD的重要配套，中心区的酒店布局呈现聚集效应。中心区已建、在建或即将动工的五星级酒店共5家，四星级酒店4家，加上三星级酒店，酒店项目超过10家。特美思广场是集办公、酒店与商务于一体的综合性建筑，项目占地面积为7288平方米，总建筑面积为89000平方米，地面共41层，总建筑高度为169.5米，五星级酒店马哥·孛罗好日子大酒店已经开门正式营业。目前中心区内除福建兴业银行、浦发银行、招商银行、法国东方汇理银行、东亚银行、新华保险、东安保险等已经率先进驻，华商律师事务所、万商律师事务所、圣方律师事务所、雅尔德律师事务所等10多间较大规模的律师事务所则已抢占了中心区显要位置，长城会计师事务所、大华天诚会计师事务所、天健信德会计师事务所等20多间注册会计师事务所遍布中心区及周边地区。
    120家世界500强企业抢驻深圳CBD在这样强大的实力和发展潜力吸引下，目前，世界500强企业已在中央商务区投资项目120个，它们包括：在全球电力和自动化技术领域居于“领军”地位的瑞士ABB公司，全球IT服务行业中的巨头美国EDS公司，全球最大纸巾生产厂商美国金佰利克拉克公司等。此外，包括松下电器、住友商事、沃尔玛、丸红、英特尔、索尼、理光、霍尼韦尔、三井物产、伊藤忠、国际商业机器、日立、东芝、NEC（日本电气）、三星、AEON、三洋、艾睿等争相进驻。家乐福、百安居、沃尔玛等大型零售企业纷纷在福田设立采购中心或配送中心。
    世界著名船业公司COSCO去年6月落户深圳CBD，其代表表示，之所以会选择落户深圳，是因为深圳的CBD区位优势得天独厚，拥有国际水准的商务办公及配套环境。深圳CBD的办公环境和建筑风格非常符合公司经常接待国际大物流货运集团的标准，有助于提升企业的国际化形象。
    相关链接深圳CBD招商指引总部经济：
    事实证明，世界500强或者是其他外资企业进驻中国，首先会选择成熟、高端的区域。活力无限的深圳CBD是他们不二的选择。
    大企业的入驻，形成了聚集效应，随之，金融业、会展业、文化服务业等等都将形成合力，其辐射功能会越发强大。
    中心区众多的商务写字楼宇、酒店公寓、会议展览、公众服务及广场等，为发展总部经济提供了充足的物业、人才、信息资源。招商服务重点放在全球500强企业和国内外知名企业，包括金融、证券、保险、基金、高新技术和现代服务业等。截止到2007年，已有世界500强企业在福田投资了120个项目，逾千家国内外知名企业集团、大公司在福田设有销售或研发总部，一批国际知名企业在福田建立了生产基地、采购中心和商务机构。
    金融业：
    福田区金融业蓬勃发展。招商银行、兴业银行、东亚银行、中国银行中心区分行等一批从事银行、证券、基金、期货的金融投资公司纷纷落户深圳中心区。据统计资料显示，在福田注册的银行、保险、证券、基金、上市公司等企业达122家，占全市比重已达四成，规模居全市六区之首。其中银行（包括中资、中外合资、外资银行）有35家，占全市39％；证券公司15家，占全市79％；深圳市205家证券营业部，福田有126家，占全市61％。基金管理公司有12家，占全市80％；保险公司19家，占全市58％；期货经纪公司11家，期货营业部5家，共16家，占全市89％；上市公司有30家，占全市38％；深圳市的10家证券咨询机构，全部在福田。金融服务业集聚明显，中心区也将要成为金融资本、创业投资资本聚集和辐射功能最强的区域。
    深圳CBD，一个以会展经济、总部经济、信息经济为特色的经济带正在形成，它的特征就是集聚和“扎堆”。集聚能产生巨大能量，这是原子能的基本效应；同样，以区域内同样的经济共同体的集聚也一样可以产生巨大能量。集聚产生了人流、物流、资金流、信息流的顺畅通达，集聚缩短了供应链，增加了透明度，集聚还产生交流和碰撞。总之集聚的地方就是市场成熟的地方。
    福田区位于深圳经济特区中部，是深圳市委、市政府所在地，也是全市行政、文化、信息、国际展览和商务中心。地理位置得天独厚，毗邻香港，是深圳中心区所在地和东西南北人流、物流、资金流、信息流流通的必经之地及交汇点。在这里，不仅能够享受城市最顶级的商务和生活模式，还能够赢得更多的向上发展的机会和动力，而且亦能够拥有一座城市最国际化的商务环境，并由此分享由中心而形成的庞大资本体系。
    市政府迁入、会展中心启用、地铁开通，众多市政利好成为深圳福田CBD崛起的最大动力。走进深圳CBD，你惊叹它的规划、建筑，更满意于这里各项功能的优质服务。选择这里作为企业发展的基地，必定走上一条成功的光明大道。
    CBD配套设施
    1．星河购物公园COCO Park
    COCO Park位于深圳中央商务区，毗邻深圳会展中心，是一个集餐饮、购物、娱乐、休闲、广场秀、街头文化艺术等多功能于一体的时尚购物中心。占地面积约3.08万平方米，建筑面积约8.5万平方米，建筑主体为五层，其中地下二层，地上三层，由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围，拥有三个地铁口和未来的CBD公交总站。
    COCO Park是国内首个内街式购物中心，有6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5大自然光中庭，400多间独立店铺。包罗服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态。内设大型美食广场、高档概念餐厅、时尚超市、特色酒吧街、国际精品连锁店、日韩风情街、国际流行服饰街，还有一座拥有6个放映厅的五星级影院。COCO Park将是深圳CBD动感活力中心。
    2．晶岛国际广场
    晶岛国际广场位于深圳市中心区中轴线的南中轴是CBD最核心地段和构成中轴线公共空间系统最重要的部分。占地面积42300平方米，建筑面积128500平方米，商用面积80800平方米，停车面积47700 m2，停车位数1000个。建成后将是集购物、休闲、娱乐、旅游观光为一体的顶尖级购物中心
    晶岛国际广场由国际一流的美国RTKL设计公司负责建筑设计，株式会社日本设计负责景观设计。自然景观与建筑设计完美融合，屋顶为绿化花园，东西为绿化下沉式广场，绿色的海洋围绕整个购物中心，给CBD这张城市名片镶上完美点缀，打造出一座屹立于“城市客厅”中的“水晶之岛”，创造独特难忘的旅游观光新天地。
    晶岛国际广场紧邻国际会展中心，屋顶与地下一层直接与会展中心无缝相通，是会展经济效应的主要受益者之一。地铁1号线与4号线在晶岛国际广场B1层交汇（会展中心站），故本项目是通往会展中心、周边酒店及公交枢纽站的必经之路。2008年，深港地铁互通后，还将带来大量香港人流。晶岛国际广场北面座落一个7000平方米的公交站(与购物中心G层一体)，建成后将是国内最豪华的公交站，接近20条公交线路将带来巨大人流。同时，晶岛国际广场所在位置紧靠深南、滨河两大城市主干道，通过这两大城市主干道可以快速到达深圳各主要口岸，包括宝安国际机场、火车站、罗湖口岸、皇岗口岸等。整个项目通过屋顶花园、下沉式广场、人行通道、人行天桥与会展中心、地铁站、公交站无缝连接，交通便利。
    晶岛国际广场建筑总层数为五层，其中地上一层、地下一、二层和中间层为商业，地下三层为停车场。其开发商是深圳融发投资有限公司系深圳市国际企业股份有限公司（深国商）旗下的房地产开发公司。项目预计2007年12月开业。
    3．怡景中心城
    深圳市怡景中心城购物中心位于中心区南中轴（南片区CBD中央）地铁会展中心站出口处，占据深圳CBD的核心位置，由福华路、福华一路、中心四路、中心五路合围而成。南毗临国商晶岛购物中心，北邻市民中心广场，东衔大中华交易广场，西接香格里拉大酒店。是由深圳市怡景中心城商业发展有限公司斥资7亿，在中心区南中轴倾心打造一座集购物、生态、休闲、餐饮、娱乐、旅游、观光等为一体，以“生态景观式休闲消费”、“一站式满足”为核心理念的纯美式亲自然体验式购物中心。中心城总建筑面积14万平方米，商业面积近12万平方米，停车场2.8万平方米，近800个车位。建筑总层数为五层，其中L1、UG、G、B1为商业，B2为停车场。中心城汇聚流行、便利、文化、美食之精华，演绎现代都会时尚新空间。
    4．商务酒店
    1）大中华喜来登酒店
    大中华喜来登酒店位于深圳中央商务区中部，金田路与福华路交汇处，总建筑面积3.5万平方米，总投资7亿元，由大中华国际（深圳）有限公司兴建。世界500强之一的喜来登酒店集团已与大中华国际（深圳）有限公司正式签约，大中华国际交易广场的酒店交由喜来登酒店集团统一管理。
    建成后的喜来登酒店是深圳CBD除马可波罗酒店之后的第二家五星级酒店，拥有320间客房和50套酒店式公寓，四处餐饮场所、运动休闲设施、健身中心、室内游泳池和一个零售中心。
    2）星河丽兹-卡尔顿酒店
    星河丽兹-卡尔顿酒店位于福田区福华三路和福华路交界处。总建筑面积为10万平方米，其中酒店面积占5万平方米，配备有245套超大型豪华客房、一个可容纳500人的大型宴会厅等。酒店建成后将交由世界著名的顶级豪华酒店--星河丽兹-卡尔顿酒店管理，该酒店计划于2008年前建成营业。
    3）福田香格里拉酒店
    由香港郭氏集团、嘉里建设有限公司、香格里拉亚洲有限公司投资20亿元兴建的福田香格里拉大酒店建筑面积约12.5万平方米，楼高200米42层，按超五星级标准建设，建成后有596套客房和套房，以及一系列豪华商务康乐设施和餐饮设施，预计于2007年建成营业。
    4）马哥孛罗-好日子酒店
    马哥孛罗-好日子酒店位于福华一路特美思广场20-42层，建筑面积为4万平方米（含功能配套部分），391间豪华客房及套房，均设有豪华浴室、无线和有线宽带上网服务、室内保险柜、先进的通讯及娱乐设施。该酒店由著名的香港马哥孛罗酒店管理公司经营管理。
    5）五洲宾馆
    五洲宾馆座落在深圳市福田中心区，宾馆按五星级标准豪华装修，交通便利，设施齐全。目前拥有156套各式豪华客房，3个中西餐厅，主要以宴会和会议接待为主。宴会厅面积达1700平方米是深圳市接待外国来宾的重要场所。
    6）景轩大酒店
    位于深圳市中心区内，临近皇岗口岸和地铁岗厦站，拥有221间豪华客房及总统套房、可容纳500人的宴会厅和设备先进的多功能会议室，设备达国际水平，可为大小酒会、商务会议提供周全的服务。
    5．行政、文化设施
    1）市民中心
    深圳市的行政中心，位于深圳市新规划区的南北中轴线上，其建筑形象如大鹏展翅。建筑面积21万平方米，具有政府办公、公众活动、会展、旅游观光等多种功能。内设行政服务大厅，市区多个行政服务部门集中设有100多个审批服务窗口，为广大市民和投资者提供“一站式”快捷服务。
    2）会展中心
    位于深圳中央商务区，建筑面积达28万平米，共有9个展览厅，5500多个展位，其中最大的1号展厅，长240米，宽126米，约3万平方米；3000人的多功能厅，可举办大型会议、宴会及各种表演活动；地上以及地下停车库总共设有2300多个停车位，可以满足使用期间的停车需求。
    3）深圳音乐厅
    位于市民中心北侧，建筑面积41423平方米。其中演奏大厅2323平方米，舞台面积251平方米，可供大型交响乐团和300人的混声合唱团同台演出。深圳音乐厅拥有专门从奥地利定制的、国内最大的管风琴。音乐厅外墙的上万块幕墙玻璃，没有一块尺寸相同，全部单独订做，其安装施工难度和建筑之奇特，创造了中国建筑史上的奇迹。
    4）关山月美术馆
    座落在莲花山南侧，建筑面积近15000平方米，拥有8个400平方米的标准展厅和一个800平方米的中央展厅，是以展览、收藏、研究、推广关山月先生的作品为主，同时兼备国家美术馆的各项功能，开展海内外优秀美术作品的收藏、研究、展览、推广、交流和美术培训等工作的展览馆。
    5）中心图书馆
    位于市民中心北侧，建筑面积3.5万平方米，馆藏容量400万册，阅览座位2500个，网络节点3000个，可日均接待读者8000人次，借阅文献5万册次，是深圳市的文献信息服务中心和区域图书馆网络中心。
    6）深圳电视中心
    位于福田区新洲路，总建筑面积达7.3万平方米。拥有最先进的自动化播出系统、计算机网络系统、通讯系统、编辑系统以及办公自动化系统，是一个高智能的电视中心。中心内设有1800平方米的大型电视演播剧场，拥有800平方米、400平方米和120平方米的演播室以及多间录音室。
    7)城市中心广场及景观工程（城市大客厅）
    总占地面积40万平方米，规划理念为“绿色的云”，仿效纽约中央公园设计，进行大面积绿化，将成为深圳最大、最重要的城市广场及融绿地、大型屋顶花园、休闲娱乐、观光、交通集散、停车等多项功能为一体的城市公共空间。
    6.交通设施
    1)地铁系统
    中心区是深圳地铁网线最密集的区域，地铁1、4号线在此交汇，设有少年宫、市民中心、购物公园、会展中心等5个车站，目前都已投入使用。地铁4号线2007也已经与香港地铁网络对接，到达香港中心区只需要半个小时。
    2)公交系统
    中心区设有十二个公交枢纽站，具备地铁与通达各处公交线路的接驳和换乘功能，加上中心区内部的公交环线，公交线路达数三十条之多具有全市最便利的交通环境。
    7.娱乐设施：
    一路之隔的深圳高尔夫球场可以满足高端消费人群的需求。10月刚开业的能容纳3000人的亚历山大大型会所更是商务人士的休憩佳地