在这房地产的牛市谢幕之际，盘点下舞台上的各路角色吧。
    1、政府：政府在这轮房地产牛市中扮演了极其不光彩的角色，并成为房价上涨最初的推手。经营城市、土地财政等理论和行为根本上已经违背了执政的初衷，甚至挑战了政治上的合法性。
    2、银行：金融系统的信贷扩张，是房价泡沫化最重要的支撑力量。这轮房价拐点的出现，最根本的原因并非行政上的调控措施，而是金融系统的信贷紧缩。
    3、地产商：地产商在一定程度上成立政府的替罪羊，地产商的暴利成为千夫所指。其实，只要是通过市场化的运营，商人并不必然被仇视。地产商的可恨之处，在于通过囤地、高价拿地来推动周边房价的上涨，有如股市之庄家。
    4、投资者/投机者：积极作用在于他们的入市提高了房产地短期需求并刺激了供应量的增加，供应量的增加可以满足更多的自住需求。在政府作为出租房提供者角色缺位时，房地产的长期投资者满足了暂时没房者的租房需求。他们的可恨之处在于通过囤积供给量并非丰富的房产，间接造成了大多数人买房的困难。
    5、买房者：他们是高房价的直接受害者。在此轮房产牛市后期的买房者，同时身受政府、房产商、投机者几重剥削，是社会财富不正常分配状况下牺牲的一个群体。