4月福田租赁市场小幅调整 放盘量明显增加
    来源： 深圳特区报 作者: 摘编： 房网　2008-5-24
    上月，福田区房屋理财租赁市场整体走势平稳，各片区的户型租金小幅回落，其主要特点是：放盘量明显增加，租期延长。
    近期福田区一、二、三居室平均月租金分别为2250元、2680元和3290元。整体平均月租金为3160元，比上月下跌100元，环比跌幅为2.39%。从片区来看，本月香蜜湖片区一、三居室平均月租金下跌较快，平均月租金分别下跌了150元和260元，环比跌幅分别为5.96%和6.82%；笔架山片区三居室租金持续出现大幅下跌，平均月租金下跌了600元，环比跌幅为15.39%；中心区一、二居室平均月租金略有下降，平均月租金分别下跌了50元和100元，环比跌幅分别为2.15%和3.23%；除个别片区涨跌幅度较大外，本月福田区各片区平均月租金涨跌幅度较小，整体呈现小幅下跌趋势。
    政策调控等因素增加了近期的放盘量，因此深圳各区域的房价都有不同程度下降，二手房成交萎缩。福田有不少投资客，短时间内难找到下家出售，从而转到租赁市场因此放盘量比去年同期明显增加。但值得注意的是，租赁的需求并没有明显增加。如果从租客的来源分析，福田区的租户主要来自中心区、华强北、八卦领等地的写字楼，上述片区仍然是本区的发展热点.