不良资产包括两个方面:
    1、企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。
    2、"银行的不良资产主要是指不良贷款，俗称呆坏账。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。不良资产主要是指不良贷款， 包括逾期贷款（贷款到期限未还的贷款）、 呆滞贷款（逾期两年以上的贷款）和呆帐贷款（需要核销的收不回的贷款）三种情况。其他还包括房地产等不动产组合。"