上半年仅涨4%　次贷危机影响深圳写字楼租金
    部分跨国公司扩张、搬迁预算紧缩深写字楼租金上半年仅涨4%
    今年上半年以来，部分跨国公司受预期盈利下降的波及，导致对写字楼租赁成本进行了严格控制，不少公司暂缓了扩租或搬迁计划。2008年上半年，深圳优质写字楼供应比上年显著减少，但租金上涨幅度反而大幅收窄，上半年写字楼的租金仅上涨4%.
    不过，业内人士表示，这种情况应该是短期的，深圳甲级写字楼的前景仍十分看好。
    不少跨国公司暂缓搬迁。租金上涨可能是受到美国次贷风波引发的全球经济增长放缓、跨国公司预期盈利下降的波及。跨国公司在全球经济趋向疲软的背景下难免采取保守的财务策略，包括对于写字楼租赁成本的严格控制：如缩减租赁写字楼预算，以及暂缓扩租计划。
    跨国企业未来有扩租需求。从长远看，尽管全球经济偏软趋势在短期内难以逆转，但当前市场对中国经济前景普遍存在良好预期，而且目前国内跨国企业经营良好，扩租需求仍然存在，亦有望促使其海外总部重新调整预算。只要中国经济在未来两年保持稳定增长，跨国公司对甲级写字楼空间的需求将最终释放而形成有效需求，深圳甲级写字楼租金将保持稳定增长。2008年下半年到2009年，深圳将落成的8座写字楼，60%以上均为单一业权的甲级写字楼，租金也将会保持在一个较高水平。
    中国经济被持续看好，这种局面到明年或许就会变得明朗，目前很多跨国企业已经在准备明年的预算，不少企业对深圳的写字楼依旧有强劲需求。
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