深楼市供应增销量升 促销数量再创新高
    深圳商报 2008-8-1 15:46:24
    市场迎来供应高峰
    上周，深圳房地产市场共有6个项目取得预售许可证，它们分别是盐田区的倚山时代雅居和海怡轩、福田区的时代科技大厦、宝安区的景明花园、龙岗区的爱地花园以及南山区的香瑞园，六个项目合计为市场提供了1979套（17.98万平方米）住宅、135套（2.13万平方米）商业和335套（7.28万平方米）办公楼。
    在开盘项目方面，上周全市有三个新项目发售，它们分别为：
    宝安区的泰华阳光海湾花园（6、7栋），推出330套（3.08万平方米）住宅，参考均价8500元/平方米；
    罗湖区的星湖花园三期，推出65套（0.56万平方米）住宅，参考均价12000元/平方米；
    龙岗区的一城峰景，推出261套（1.7万平方米）住宅，参考均价7500元/平方米。
    新房销量微幅上升
    从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周全市共成交商品房578套约5.28万平方米，日均成交83套，环比上涨17%；日均成交面积0.75万平方米，环比上升1.4%。
    从全市整体来看，罗湖、南山成交量下跌，其余四区均有不同程度上升。
    从各区新房成交量来看，盐田区上周成交量有大幅增加，共成交44套新房，环比上涨144%，主要为新开盘的东部山海家园带动区成交量上涨；龙岗区上周成交量有小幅上升，共成交219套新房，环比上涨19%，其中成交10套以上的项目有8个，全区销量冠军楼盘英郡年华，同时成为全市成交量“TOP1”，一周共销售46套新房；宝安区上周成交量也有明显上涨，共成交149套新房，环比上涨62%，成交量的上升得益于各个项目销售业绩均有一定程度攀升；罗湖区成交量小幅下跌，一周共成交56套新房，环比下跌24.32%，百仕达东郡广场仍独领风骚，共成交38套，占全区成交量近七成；南山区下跌较多，上周共成交59套新房，环比下跌35.87%，前海片区仍是销售热门区域；福田成交量涨幅较大，上周共成交51套新房，环比上升65%。
    上周，全市成交金额7.32亿元，环比增长20.69%；成交均价13865元/平方米，环比下跌22.45%。
    促销数量再创新高
    进入7月，气温升高，楼市促销的氛围也随之高涨，截至7月25日，楼盘促销活动每周活动量都达到了10个以上，上周楼盘促销活动量达到18个，创下了楼盘促销活动的又一高峰。究其原因，学生暑期放假、大量楼盘入市、开发商加紧推售新单位、销售冷淡局面未改成为激发这次活动高潮的主要因素。
    摄影、音乐、少儿比赛是上周楼盘促销活动的主要内容，佳兆业地产旗下的“可园”、“水岸新都”、“茗萃园”三楼盘联合发力，借中小学生暑假之机，紧锣密鼓地进行少儿模特和少儿表演等活动的选拔赛、决赛，持续时间近半个月，吸引了大众的关注。
    另外，“公园大地”、“熙龙湾”、“星河丹堤”的摄影秀以及“梅陇镇”、“兰溪谷”的音乐会，为楼市促销带来了不少时尚的元素。