每天进出自家小区，赵师傅对楼道里粘贴的东西，并不太在意。不过昨天早上一出门，在一楼出道口的墙上，一面新装上的“广告牌”还是让赵师傅亮了眼。
    说是块“牌”，并不十分准确，应该是个广告箱。箱体大约50cm×60cm大小，凸出墙面约5cm，方方正正。上面就两个内容，一个广告招商的手机号码，还有一句宣传语“美化楼道环境从亮灯开始”。
    赵师傅琢磨着，既然有招商的电话留着，那上面以后就是广告。再和邻居们一聊，原来这广告牌从两天前就开始装了，小区基本快给装满了，位置都是在一楼楼道出口处的墙上。
    广告牌就这样进了小区楼道，合理么？装在这样的位置，会不会给居民带来不方便？带着很多疑问，昨天，赵师傅给时报热线28111111打来电话。电话里，赵师傅还颇有感叹，“这广告还真是无孔不入啊。”
    赵师傅有几种担心
    赵师傅家住古荡街道下属的古北社区，这是个上世纪八十年代建立起的老小区。赵师傅的担心主要是：小区楼道不过就2米宽，除去用于停放自行车的一米多外，市民来往的通道并不宽敞，装这么个广告箱，棱角分明地凸出来，老人小孩走路会不会不小心给撞上了；灯箱的电源线接在楼道公共接线处，那产生的电费谁来支付呢？
    昨天，记者来到古北社区。走了一圈发现，小区基本都装了这样的广告灯箱，只不过有些还没来得及留下“广告招商热线”。而赵师傅也并不是惟一有这样担心的居民。家住古北小区29幢1单元的韩师傅，对这个东西就非常“感冒”。装广告箱的工人可能用力过猛，把他家厨房都给敲破了一块。最关键的，韩师傅有个正在生病的儿子，每天都要带他去看病，儿子走路并不稳当。“如果我儿子碰上了，那我不管，肯定要把这个敲掉的！”韩师傅有些激动。
    门口一位清洗自行车的大伯也表示，广告灯箱并不需要。因为各个楼层本身都是有感应灯的，装了这么个东西，有人搬着自行车进出，非常不方便。
    也有居民对此表示无所谓。“我觉得没什么关系，电费么，我想也用不了多少电。”住在38幢一楼的许阿姨笑着说，一开始，她还以为这东西是装着用来灭蚊子的。
    在记者询问的10位居民里，6人表示了不满，4人表示不在意。但他们表示，自己并没有因为楼道里安装了广告灯箱而收到任何钱。
    街道认为是好事
    昨天是休息日，社区只有一人值班。得知记者来意后，这位姓汪的工作人员电话联系了古北社区的邱主任。电话里，邱主任说，装广告灯箱是街道的统一行为，立面整治的时候就说好要装的。当记者希望和主任当面交流时，工作人员说邱主任在“上课培训”，要下周一才方便。
    随后，记者辗转联系上古荡街道办事处的张主任和古荡街道负责城建、城管工作的程主任。程主任的答复是，广告公司装了广告灯箱，不仅承担灯箱的电费，连原本需要居民自己分摊的楼道感应灯的电费钱，也一并承担了。“应该说这是个好事，替居民减轻一部分费用。”
    而张主任则介绍，装之前，社区里是开过居民代表大会，征得居民代表同意的。这里的居民代表，主要是指各个楼道的楼道组长。
    到实地看过以后，张主任同时觉得，广告灯箱的设置并不会对居民生活产生影响。“除了放些广告外，到时还可以配合政府作些宣传，应该是蛮好的。”
    古荡街道下属的其他社区会不会陆续都装上这样的广告箱？对此，张主任没有给出肯定的回答。
    广告公司一年一个楼道给40元钱
    记者拨通了广告灯箱上留下的招商电话，对方自称姓蔡，是杭州某广告公司的负责人。这些广告灯箱就是该广告公司负责设立的。
    蔡先生说，他们公司是近半年来开展此项业务的，目前谈妥的是古荡街道下面的古北、古南和古东三个社区，一共400多个楼道。古北社区是最先开始安装的，整个工程完成可能需要一个多月。
    广告公司和社区签订好了协议，时间是3年。公司每年给一个楼道(一个单元的意思)出40元钱，其中包括灯箱一年产生的电费8元左右。至于他们的钱究竟交给了谁，蔡先生没有正面回答记者的提问。
    “这种老的小区，没有物管，楼道灯的电费有时都很难收起来，而且也没人维护。”蔡先生认为，他们公司的加入，是为小区减轻负担。他们还负责楼道灯的维护，当然成本要有一定的控制。而且，这种灯箱也是感应亮灯，同样有照明作用。
    (记者询问过一户居民，他的妻子多次负责收取楼道灯的费用。这位居民说，每户人家每年的费用在3到5元，一个楼道6层24户人家，灯的费用应在72元到120元左右。他表示，收取费用时，确实有人不愿意出。)
    至于广告类型，蔡先生说，肯定是和老百姓生活息息相关的，而且是健康的内容。“我相信一定会带居民们带去方便。”
    “好处”有多少，不方便透露
    在尚未开始安装的古南和古东社区，记者也采访了8位居民。3位没有发表意见，3位表示只要影响不大不用额外付钱就没大关系，而2位表示不太能接受。
    随后，记者又来到了华星路上的嘉绿南苑。相对古北等小区，这里高档很多。记者看到，每幢楼在同样位置也装了广告灯箱，但比古北小区那装的小了一号，上面也有某传媒广告公司的电话。
    接电话的李先生表示，他们公司称得上是承办小区广告覆盖面最广的公司。他们从去年年初就开始做了，目前杭州近百个小区里面，都有他们公司的广告灯箱，广告生意不错。
    嘉绿南苑的广告灯箱是去年年中左右安装的。李先生介绍，在这种广告灯箱上的广告最长是一个季度，“不宜太久，因为画面是固定的，久了，效果反而不好。”
    李先生说，他们都是和小区签了协议的，“谁管小区就和谁签。”要么就是社区，要么就是物管。有业主委员会的小区，是否要经过他们的同意呢？李先生说，这个他不是很清楚，但物管公司肯定是和业主协调好以后，才来和他们签约的。
    至于公司向广告商收取多少费用以及公司给社区或是物管什么“好处”，李先生表示不方便透露。
    律师：广告收益应归业主
    电梯间、楼道墙……广告越来越多地“入侵”小区。记者就这个问题咨询了律师。律师表示，《物权法》规定业主对共同部分享有共有权，但并没有详细定义“公共面积”。国内一些城市就有自己的规定，比如就规定公共面积包括房屋的公共门厅、走廊、户外墙壁等。
    小区内公共面积的处分所带来的收益，都应当归属于业主所有。这里的处分包括出租、占用、悬挂广告等方面，只要这些实施行为位于公共面积之内，业主就可以要求获得收益。
    在公共面积上投放广告，应该有个“程序”。业主相当于股东，他拥有重大决策的决定权；业委会相当于董事会，开会讨论决策并执行；物业相当于股东挑选的公司经理。广告公司应直接与业委会洽谈签约，或者从业委会证明物业已经得到业主授权，之后与物业签约。签约之后的收益，物业必须明示给业主。
    如果小区没有业委会，也可以由一些业主发起，征得多数业主同意后，与物业公司进行谈判。