城市 企业 资讯 产品 知识
工业 农业 房产 汽车 家居 服饰 日用 IT 文教 生活 健康 服务 工商 商务 广告 工程
  • 深圳光明出租独门独院厂房,服务周到,价格透明

    2019-12-08 11:34   深圳市兴达厂房物业咨询有限公司   947次浏览
  • 价 格: 面议

    工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。

    多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。

    层数分类

    1、单层(一层)

    2、双层(二层)

    3、多层(二层以上)

    4、独栋(独门独院)

    功能分类

    1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。

    2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。

    3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。

    4、物流仓库类:用于存储货物和源料

    5、静电厂房

    6、防尘厂房:对生产环境要求比较高

    7、高配电厂房:一向多用于一些大型功率的机电厂房.

    8、科研厂房:一般用于研发

    9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.

    修缮条款

    (1)日常管理:谁负责日常管理和修缮费用谁负担。

    (2)重大修缮:谁负责影响安全使用的重大修缮,费用如何负担。

    附属设施(供水设施,供电设施,消防设施)

    (1)供水设施:谁负责开通,费用如何负担,日常修缮谁负责;

    (2)供电设施:谁负责开通,费用如何负担,日常修缮谁负责;

    (3)消防设施:是否齐备,是否可以有消防证。

    证件条款(消防证、合同备案)

    (1)消防证:是否有消防证、是否有效,谁负担消防证办理;

    (2)合同备案:是否需要备案,备案责任人,备案费用。

    税费条款(租金是否含税,因租赁发生的税费)

    (1)租金是否需要开具税票,税费由谁承担。

    (2)租赁厂房要缴纳税费:营业税=租金收入×5%;企业所得税;房产税=原值×(1-30%)×1.2%(年征收);印花税;城镇土地使用税:5元/㎡·年;堤围防护费=营业收入×1%。(城市维护建设税5%、教育费附加3%,外商投资企业免缴);

    (3)谁负担税费和缴纳。

    信息编号75655395联系我时请一定说明是在百业信息网看到的谢谢

  • 联系方式

    公 司:深圳市兴达厂房物业咨询有限公司

    主 营: 深圳松岗独门独院厂房出租,深圳沙井一楼标准重工独门院厂房出租

    联 系:尹春

    地 址:深圳市松岗街道塘下涌社区松塘路43号

    手 机:13632687776 18903027890

    座 机:0755-23719580

    Q Q:

  • 相关分类

产品信息