大家在考虑买新房的时候在意的问题就是首付和按揭了，那首付和房贷付款比例是多少呢，下面就让淘房街小编为您总结新房首付按揭要多少。

使用公积金的，面积小于等于90平方米的，首付款为房屋总价的20%。购房面积大于90平米的，首付款为房屋总价30%以上。

银行按揭购房首套房首付比例为30%以上；二套房首付比例为70%；三套房的话，需要按揭的银行根据房价的情况可以不予以按揭。首套房实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准。执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。新房首付按揭要多少。

目前买新房办理按揭时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人按揭次数和个人按揭的信誉程度进行多方面的审核来制定按揭比例。

新房首付计算方式：

首付款=总房款-客户按揭额新房首付按揭要多少。

按揭额=合同价(市场价)×80%(首次按揭额度可达80%)

而二手房按揭是根据“二手房评估价”作为参考。评估价是通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。新房首付按揭要多少。

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户按揭额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

按揭额=二手房评估价×80%(首次按揭额度可达80%)

以上就是淘房街小编为大家整理的新房首付按揭要多少的全部内容，希望在您买房过程中对您有所帮助。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。