身份证是证明个人身份十分重要的东西，房屋的“身份证”就更加重要，那现在房屋的两本“身份证”：不动产证和房产证的区别有哪些呢，下面让淘房街小编为大家整理一下。

1、不动产权证比房产证的内容更详细。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产证和房产证的区别。

2、房产证就对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产权证则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。不动产证和房产证的区别。

3、按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。不动产证和房产证的区别。

以上就是淘房街小编为大家整理的不动产证和房产证的区别的全部内容，相信大家已经对这两本证件有了一定的了解，希望对大家有所帮助。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选！