深圳市尊地房地产经纪有限公司

主营:深圳东莞惠州电镀线路板氧化厂房出租,化工厂房独院厂房出租

店铺已到期在线升级

联系方式
  • 公司: 深圳市尊地房地产经纪有限公司
  • 地址: 深圳市宝安区福永镇
  • 联系: 曾先生
  • 手机: 13554746846
  • 免费注册
  • 本站共被浏览过 2786544 次
企业店铺 More
产品知识

租赁厂房的其他注意事项

2019-09-20 10:57:22  5271 次浏览

租赁厂房的其他注意事项

(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址

工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:

①一般性生产厂房。

②正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

(2)初次创业的当然可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

(3)慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产型企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性事件,直接影响企业的正常经营。

(4)通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。

(5)目前地产租售领域,地产中介的专业功能日益细化,出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务,而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。 所以,企业在租赁厂房时,需要到现场进行实地考察。在租赁厂房后,需要缴纳房产税、印花税等。企业租赁厂房时,还需要注意厂房的选址位置、中介的选择等事项。

网友评论
0条评论 0人参与
最新评论
  • 暂无评论,沙发等着你!

免责声明:本页面所展现的公司信息、产品信息及其它相关信息,均来源于其对应的店铺,本站对其真实性、准确性、合法性概不负责,亦不承担任何法律责任。
购买相关产品时务必先行确认商家资质、产品质量以及比较产品价格,慎重作出个人的独立判断,谨防欺诈行为。

回到顶部