特点一：模型比例小。进行城市规划的对象一般是政府，所规划的范围是非常大的，其主要的目的是将整个城市的未来美好发展蓝图展现出来。城市规划模型要将整个城市的规划展现出来如果是按照一比一的比例展现出来，成本非常巨大，也是不现实的。想要将这个“巨无霸”完整的展示出来就应当要将模型的比例缩小，这样既不影响人的审美观又不影响参观的效果，展厅也能将这个“巨无霸”容下。
特点二：模型的种类繁多。对于城市的规划涉及范围广不可避免，可以说城市规划模型是其他模型，像建筑沙盘模型等其他模型的一个汇总，也可以说是一个城市发展展览模型。但是区别于其他模型的是，城市规划模型不需要刻意的去规划每一个细节，整体的效果是非常重要的。
特点三：其比例应。这里的比例是为了更好的将整个城市的规划更好的表现出来。不仅仅是园林的景观也包括交通网络等等范围，其比例都应该合理。