住宅电梯回收可分为两种：安装在井道入口的层门和安装在轿厢入口的轿门。根据结构形式，层门和轿门可分为中门、侧门、垂直滑动门、铰链门等，分体式门主要用于客梯，侧门一般用于货梯和病床电梯。垂直滑动门主要用于杂物电梯和大型轿厢电梯。铰链门在我国使用较少，在国外住宅梯子中使用较多。
电梯是一种垂直运输设备。牵引机通常工作在耗电或制动发电状态。当电梯处于非平衡负载状态（轻载上升、重载下降）且电梯在调平前逐渐减速时，曳引机处于发电制动状态。在这个过程中，机械能将转化为电能。无电梯节能设备的电梯电能消耗在电机绕组、制动电阻和散热电阻中。这两种方式不仅浪费大量电能，而且产生大量热量，导致室温升高。为了保证电梯的正常运行，还需要增加空调或排风机的冷却，从而进一步增加能耗。
我国对钢丝绳式电梯有特殊的规定和要求。钢丝绳的配置不仅要承受轿厢和额定载荷，还要考虑牵引力的大小。因此，钢丝绳的抗拉强度远远大于电梯的载荷，其系数大于12。一般情况下，电梯配有四根以上钢丝绳，一次不会断。电梯的运行速度，无论上下，均应在规定的额定速度范围内。一般来说，没有超速。如果超速，电梯控制系统中有一个防超速装置。此时，该装置将自动减速或停止电梯。