拆除电梯是高风险作业，必须由专业团队严格按照规程操作。以下是基于施工规范和实际工程经验总结的拆除流程与关键要点：
一、拆除前的准备
制定详细方案
拆除前需编制科学的施工方案，明确拆除顺序、人员分工、工具设备配置及应急预案。方案应经现场管理方审核确认，并向相关方备案。
办理合规手续
电梯属于特种设备，拆除前须向市场监管部门提交《特种设备安装改造修理告知书》，完成施工备案；若涉及建筑结构改动，还需申请施工许可。
切断电源并锁定
由专业电工切断电梯专用电源，在配电箱悬挂“禁止合闸”警示牌，并加锁或设专人监护，防止误送电引发触电事故。
环境勘察与清理
检查井道、机房、底坑及周边环境，清除易燃易爆物品（如旧包装材料、润滑油残留），确保无火灾隐患。同时规划好部件运输通道和堆放场地。
交底与人员管理
项目负责人应对全体施工人员进行和技术交底，内容包括工程概况、施工工艺、关键节点风险、应急措施等，并留存记录。所有作业人员须持特种设备作业证上岗。
二、施工现场的防护措施
设置固定围挡与警示标识
在建筑物出入层的层门出入口设置固定式防护围栏，并张贴醒目的“禁止入内”“高空作业”等警示标志；其他楼层也应设置警示标识。
个人防护装备齐全
所有作业人员必须佩戴帽、双钩带（高挂低用）、防滑鞋、护目镜等防护用品，进入井道必须系好带。
保持通讯畅通
拆除过程中需保证上下联络信号灵敏清晰，建议使用对讲机或专用通讯设备，避免因信息不畅导致误操作。
三、规范的拆除顺序与操作流程
遵循“从上到下、先电气后机械、先附件后主件”的原则，逐步拆解：
先拆电气系统
拆除控制柜、电缆、外呼盒、限位开关等电气部件，避免带电作业风险。
再拆轿厢与对重系统
使用卷扬机或液压顶升装置将轿厢提升至井道顶端，固定后依次拆除轿顶、轿壁、轿底。对重块应逐块拆除，防止突然失衡。
拆除导轨与支架
从上往下逐段拆除导轨，使用滑轮或吊车配合，确保吊运稳定。注意保留临时支撑，防止井道结构受力突变。
处理底坑设备
拆除缓冲器、限速器钢丝绳、底坑检修盒等，作业前必须确认井道下方无人。
严禁中途拆除层门
为防止坠落风险，旧电梯的层门应在新梯安装时再统一更换，不得在拆除阶段提前拆除。
四、特殊作业与应急管理
动火作业需审批
如需使用气割拆除金属部件，必须办理动火审批手续，配备灭火器和看火人，作业前后检测可燃气体浓度。
恶劣天气禁止作业
四级以上大风、雨雪、大雾等天气应立即停止高空作业，确保人员。
配备应急物资
现场应配备急救箱、担架、应急照明等物资，并制定触电、坠落、物体打击等事故的应急预案，定期组织演练。
五、拆除后的处理与收尾
废弃物分类处置
金属部件、电缆等可回收物交由有资质的回收企业处理；废油、电路板等有害废弃物须按环保规定专门处置，防止污染。
恢复现场与结构检查
拆除完成后清理建筑垃圾，检查井道墙体、楼板是否受损，必要时委托第三方检测。空井道应做临时封闭防护，防止人员跌落。
注销特种设备登记
现场管理方应办理电梯使用登记证的注销手续，完成法律意义上的设备终止。